РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК 25-ПЛЮС"
№43240944301011229488

🔢 ИНН:
4345409546
🆔 ОГРН:
1154345004076
📍 Адрес:
г Киров, 2-й Кирпичный пер, д 2А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.07.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК 25-ПЛЮС" (ИНН: 4345409546) , адрес: г Киров, 2-й Кирпичный пер, д 2А

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4345409546
ОГРН проверяемого лица 1154345004076
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК 25-ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Киров, 2-й Кирпичный пер, д 2А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шиляева Виктория Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Исходя из положений частей 1, 7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 ЖК РФ. В соответствии со статьей 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – реестр), размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет dom.gosuslugi.ru, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Кольцова, д. 18 (далее – МКД), с 01.11.2021 по настоящее время находится в управлении ООО «УК 25-Плюс». В рамках проведения внеплановой документарной проверки по обращению заявителя от 14.05.2024 № П-4737, содержащего информацию о необоснованном начислении дополнительной платы по строке «выплата председателя МКД» в платежном документе за апрель 2024 года, установлено. В платежном документе за апрель 2024 года по квартире № 93 МКД ООО «УК 25-Плюс» произвело начисление платы по строке «выплата председателя МКД» в сумме 62,20 руб., а также произвело перерасчет (доначисление) платы в сумме 18,66 руб. (в сведениях о перерасчетах указано, что доначисление произведено по пунктам 1,2 статьи 420 Налогового кодекса Российской Федерации – выплаты вознаграждения членам совета МКД являются объектом обложения страховыми взносами). Согласно протоколу общего собрания от 29.09.2021 № 1 собственниками помещений в МКД по пункту 12 повестки дня принято решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД в размере 1 руб./кв. м. Общая площадь квартиры № 93 МКД составляет 62,2 кв. м. Размер выплаты председателю МКД по квартире № 93 МКД за апрель 2024 года составляет: 1 руб./кв. м * 62,2 кв. м. = 62,20 руб. Таким образом, текущее начисление платы по строке «выплата председателя МКД» в платежном документе за апрель 2024 года по квартире № 93 МКД в сумме 62,20 руб. не противоречит требованиям действующего законодательства. Исходя из положений частей 1, 6, 8.1 статьи 161.1 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится избрание совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме и председателя совета многоквартирного дома из числа членов совета многоквартирного дома, принятие решения о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ для принятия данных решений требуется большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, для увеличения размера вознаграждения председателю совета многоквартирного дома необходимо принять соответствующее решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. ООО «УК 25-Плюс» в материалы проверки не представлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД, которым оформлено решение об увеличении вознаграждения председателю совета МКД.
Вакансии вахтой