Предостережение:

• 1. «ЕУК» ИНН 4345499797, ОГРН 1204300001751, юридический адрес: Комсомольская ул., д. 43, г. Киров. 2. Региональный государственный лицензионный контроль. В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступили сведения, содержащие информацию о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Ивана Попова, д. 4 (далее – МКД), а именно: ненадлежащее содержание общедомового прибора учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). МКД с 01.05.2021 по 31.07.2024 находится под управлением организации ООО «ЕУК». С 01.08.2024 управление МКД осуществляет ООО «Сервиском». МКД был оснащен ОДПУ, который был введен в эксплуатацию на период с 22.10.2020 по 12.05.2024, что подтверждается актом первичного допуска в эксплуатацию узла тепловой энергии у потребителя от 22.10.2020. С 13.05.2024 ОДПУ не пригоден к коммерческому учету. В соответствии с пунктом 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 261), лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны провести поверку/замену приборов учета, в том числе тепловой энергии, в течении двух месяцев с даты окончания срока межповерочного интервала/вывода приборов из эксплуатации. В случае невыполнения указанными лицами в установленный срок мероприятий по поверке/замене прибора учета осуществляется ресурсоснабжающей организацией. Таким образом ООО «ЕУК» в срок до 12.07.2024 (в период управления МКД) обязано было обеспечить проведение поверки и ввод ОДПУ в эксплуатацию. По информации ПАО «Т Плюс» ОДПУ заявки от ООО «ЕУК» на опломбировку в ПАО «Т Плюс» не поступало. Таким образом, вышеизложенное может свидетельствовать о возможном (готовящемся) нарушении обязательных требований, установленных законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пунктом 5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (водосчетчики), обеспечивать их сохранность и работоспособность. 2) В силу пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы по проверке исправности, работоспособности, техническому обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета являются работами, необходимыми для надлежащего содержания системы отопления. 3) В соответствии с пунктом 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 261), при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и не устранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. 4) В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 5) В соответствии с пунктом 14 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее – Правила № 1034), используемые приборы учета должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в эксплуатацию. По истечении интервала между поверками либо после выхода приборов учета из строя или их утраты, если это произошло до истечения межповерочного интервала, приборы учета, не соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении поверке либо замене на новые приборы учета. 6) В соответствии с подпунктом «д» пункта 17 Правил № 1034 организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, включает поверку, ремонт и замену приборов учета. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07. 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также с целью недопущения аналогичных ситуаций в жилищном фонде, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение пункта 5.1.2. Правил № 170, пункта 18 Минимального перечня, пункта 12 статьи 13 ФЗ № 261, пунктов 14, 17 Правил № 1034. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном разделом 6 Постановление Правительства Кировской области от 09.11.2021 № 590-П «Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». Заместитель начальника государственной жилищной инспекции Кировской области Т.А. Пестова Консультант инспекторского отдела по контролю за проведением капитального ремонта государственной жилищной инспекции Кировской области Вятчанина Юлия Владимировна тел: (8332) 27-27-44 (доб. 4495), электронная почта vyatchanina.yv@ako.kirov.ru. Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале)