РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТИВ-КОМФОРТ"
№43240944301015239879

🔢 ИНН:
4345420081
🆔 ОГРН:
1154350000936
📍 Адрес:
610001, обл. Кировская, г. Киров, ул. Горького, д 46
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.09.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТИВ-КОМФОРТ" (ИНН: 4345420081) , адрес: 610001, обл. Кировская, г. Киров, ул. Горького, д 46

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4345420081
ОГРН проверяемого лица 1154350000936
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТИВ-КОМФОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 610001, обл. Кировская, г. Киров, ул. Горького, д 46

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гурчева Ирина Олеговна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Куртеева Жанна Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника государственной жилищной инспекции Кировской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместительначальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В инспекцию 18.07.2024 и 08.08.2024 поступили обращения представителя собственника жилого помещения № 51 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Горького, д. 46 (далее – МКД) (вх. № Ч-6426, Ч2-6426), содержащие информацию о фактах нарушения ООО «Актив-Комфорт» (ОГРН 1154350000936, ИНН 4345420081, юридический адрес: 610005, Кировская обл., г. Киров, ул. Розы Люксембург, д. 86В, лицензия № Л045-01121-43/00593496 от 21.11.2019, дата государственной регистрации: 17.04.2018) требований, связанных с исполнением обязанностей предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр (далее – Приказ № 761/пр), в части составления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД и предоставления их собственникам помещений в МКД. В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны – собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом. В соответствии с частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утверждены Правила № 290. Из пункта 9 Правил № 290 следует, что сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома. Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждена Приказом № 761/пр. Согласно Приказу № 761/пр в акте указываются: наименование вида работ (услуг), периодичность/количественный показатель выполненной работы (оказанной услуги), единица измерения работы (услуги), стоимость/сметная стоимость выполненной работы (оказанной услуги) за единицу, сметная стоимость выполненной работы (оказанной услуги) за единицу, цена выполненной работы (оказанной услуги). Акты от имени «заказчика» подписывает уполномоченный собственник помещения в многоквартирном доме либо председатель совета многоквартирного дома. В силу пункта 4 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с реестром лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами управление МКД, осуществляло ООО «Актив-Комфорт» с 01.07.2021 по 01.03.2024 на основании договора от 26.05.2021 № 267/2021 управления МКД (далее – Договор 267), а в настоящее время – на основании договора от 31.01.2024 № 315/2024 управления МКД (далее – Договор 315). Пунктами 5.1, 5.2, 5.4 Договора 267 предусмотрено, что ООО «Актив-Комфорт» не позднее истечения первого квартала, следующего за отчетным периодом (календарный год) акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД предоставляются ООО «Актив-Комфорт» представителю собственников помещений в МКД. лично либо почтовым направлением для подписания. В случае если представитель собственников не выбран, акт подписывается любым собственником, при этом требования пункта 5.4 Договора 267 не применяются (пункт 5.7 Договора 267). В соответствии с пунктами 5.5, 5.6 Договора 267 представитель собственников в течение 20 дней с момента предоставления акта должен его подписать или представить возражения, а в случае неподписания либо непредоставления возражений – акт считается подписанным в одностороннем порядке. Согласно пунктам 5.1, 5.3, 5.4 Договора 315 акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД предоставляются ООО «Актив-Комфорт» представителю собственников помещений в МКД (либо любому собственнику в случае отсутствия избранного представителя) для подписания в течение 3 дней. В случае неподписания либо непредоставления возражений – акт считается подписанным в одностороннем порядке. Периодичность составления и предоставления актов Договором 315 не предусмотрена. ООО «Актив-Комфорт» представило копии актов о выполненных работах за 2021-2024 годы (от 25.08.2021, от 25.06.2023, от 29.12.2023, от 31.10.2023, от 25.03.2024, от 25.02.2023, от 25.10.2022), подписанные собственниками помещений в МКД; а также протокол от 09.06.2022 № 01/2022 о выборе совета МКД и председателя совета МКД с наделением совета МКД полномочиями по принятию проведенных работ по их окончании. Также ООО «Актив-Комфорт» представило информацию, согласно которой вышеуказанные акты направлялись председателю совета МКД для подписания. В то же время информация о принятии решения о наделении председателя совета МКД или иного собственника полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в инспекции отсутствует. Таким образом, представитель собственников помещений в МКД в соответствии с Договорами 267, 315 не избран. В ходе оценки актов, от 25.06.2023, от 29.12.2023, от 31.10.2023, от 25.03.2024, инспекцией установлено, что данные акты соответствуют требованиям Приказа № 761/пр. В то же время в акте от 25.08.2021 не указано в каком доме были выполнены работы, а в актах от 25.10.2022, от 25.02.2023 не указаны периодичность/количественный показатель выполненной работы (оказанной услуги) и единица измерения работы (услуги).
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В инспекцию 18.07.2024 и 08.08.2024 поступили обращения представителя собственника жилого помещения № 51 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Горького, д. 46 (далее – МКД) (вх. № Ч-6426, Ч2-6426), содержащие информацию о фактах нарушения ООО «Актив-Комфорт» (ОГРН 1154350000936, ИНН 4345420081, юридический адрес: 610005, Кировская обл., г. Киров, ул. Розы Люксембург, д. 86В, лицензия № Л045-01121-43/00593496 от 21.11.2019, дата государственной регистрации: 17.04.2018) требований, связанных с исполнением обязанностей предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр (далее – Приказ № 761/пр), в части составления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД и предоставления их собственникам помещений в МКД. В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны – собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом. В соответствии с частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утверждены Правила № 290. Из пункта 9 Правил № 290 следует, что сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома. Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждена Приказом № 761/пр. Согласно Приказу № 761/пр в акте указываются: наименование вида работ (услуг), периодичность/количественный показатель выполненной работы (оказанной услуги), единица измерения работы (услуги), стоимость/сметная стоимость выполненной работы (оказанной услуги) за единицу, сметная стоимость выполненной работы (оказанной услуги) за единицу, цена выполненной работы (оказанной услуги). Акты от имени «заказчика» подписывает уполномоченный собственник помещения в многоквартирном доме либо председатель совета многоквартирного дома. В силу пункта 4 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с реестром лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами управление МКД, осуществляло ООО «Актив-Комфорт» с 01.07.2021 по 01.03.2024 на основании договора от 26.05.2021 № 267/2021 управления МКД (далее – Договор 267), а в настоящее время – на основании договора от 31.01.2024 № 315/2024 управления МКД (далее – Договор 315). Пунктами 5.1, 5.2, 5.4 Договора 267 предусмотрено, что ООО «Актив-Комфорт» не позднее истечения первого квартала, следующего за отчетным периодом (календарный год) акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД предоставляются ООО «Актив-Комфорт» представителю собственников помещений в МКД. лично либо почтовым направлением для подписания. В случае если представитель собственников не выбран, акт подписывается любым собственником, при этом требования пункта 5.4 Договора 267 не применяются (пункт 5.7 Договора 267). В соответствии с пунктами 5.5, 5.6 Договора 267 представитель собственников в течение 20 дней с момента предоставления акта должен его подписать или представить возражения, а в случае неподписания либо непредоставления возражений – акт считается подписанным в одностороннем порядке. Согласно пунктам 5.1, 5.3, 5.4 Договора 315 акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД предоставляются ООО «Актив-Комфорт» представителю собственников помещений в МКД (либо любому собственнику в случае отсутствия избранного представителя) для подписания в течение 3 дней. В случае неподписания либо непредоставления возражений – акт считается подписанным в одностороннем порядке. Периодичность составления и предоставления актов Договором 315 не предусмотрена. ООО «Актив-Комфорт» представило копии актов о выполненных работах за 2021-2024 годы (от 25.08.2021, от 25.06.2023, от 29.12.2023, от 31.10.2023, от 25.03.2024, от 25.02.2023, от 25.10.2022), подписанные собственниками помещений в МКД; а также протокол от 09.06.2022 № 01/2022 о выборе совета МКД и председателя совета МКД с наделением совета МКД полномочиями по принятию проведенных работ по их окончании. Также ООО «Актив-Комфорт» представило информацию, согласно которой вышеуказанные акты направлялись председателю совета МКД для подписания. В то же время информация о принятии решения о наделении председателя совета МКД или иного собственника полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в инспекции отсутствует. Таким образом, представитель собственников помещений в МКД в соответствии с Договорами 267, 315 не избран. В ходе оценки актов, от 25.06.2023, от 29.12.2023, от 31.10.2023, от 25.03.2024, инспекцией установлено, что данные акты соответствуют требованиям Приказа № 761/пр. В то же время в акте от 25.08.2021 не указано в каком доме были выполнены работы, а в актах от 25.10.2022, от 25.02.2023 не указаны периодичность/количественный показатель выполненной работы (оказанной услуги) и единица измерения работы (услуги).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой