|
Значение |
По результатам рассмотрения обращений гражданина от 16.08.2024 № М-7216 и от 23.08.2024 М2-7216, в том числе поступившее из Управления Роспотребнадзора по Кировской области, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Чапаева, д. 7 (далее – МКД), анализа поступивших по запросу инспекции сведений и материалов от
ООО «УК Мегаполис» установлено следующее.
Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, размещенному на сайте ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru, управление МКД осуществляет ООО «УК Мегаполис».
Исходя из положений пункта 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу (далее – АДС). При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй – остается у исполнителя.
Согласно информации, представленной ООО «УК Мегаполис» (далее – управляющая организация), в АДС управляющей организации от собственника жилого помещения № 41 в МКД поступили заявки 22.02.2023 в 10 час. 58 мин. № 19060 о течи воды из унитаза, 07.03.2023 в 09 час. 50 мин. № 19309 о течи из унитаза и ванной из канализации, 20.05.2024 в 16 час. 15 мин. № 31921 о течи из унитаза из канализации. Управляющей организацией составлены 22.02.2023 акт осмотра жилого помещения № 41, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельства, при которых был причинен ущерб имуществу потребителя - протопление из унитаза собственника, за-за халатного отношения к общедомовой канализации бытовым мусором собственниками вышерасположенных квартир и подписан представителями управляющей организации, в то же время данный акт не подписан собственником (потребителем) жилого помещения № 41 в МКД, 07.03.2023 акт осмотра жилого помещения № 41, содержащий информацию о том, что причиненный ущерб отсутствует, обстоятельства причиненного ущерба не установлены и подписан представителем управляющей организации, 21.05.2024 акт осмотра жилого помещения № 41, содержащий описание причиненного ущерба и причину затопления – протопление из унитаза собственника, из-за халатного отношения к общедомовой канализации бытовым мусором (кошачий туалет) собственниками вышерасположенных квартир и подписан представителями управляющей организации и Малышевым В.И. Времени составления данные акты не содержат (копии прилагаются).
Таким образом, управляющей организацией акт осмотра жилого помещения № 41 в МКД от 22.02.2023 на основании заявки, поступившей в АДС управляющей организации 22.02.2023 в 10 час. 58 мин. № 19060 о течи воды из унитаза, составлен с нарушением порядка, предусмотренного пунктом 152 Правил № 354.
Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКДПо результатам рассмотрения имеющейся информации имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.1) Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение Приложения № 2 Правил № 170, п. 18 Постановления № 290, п. 10 Правил № 491.
2) принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение ООО «УК Мегаполис» обязательных требований пункта 152 Правил № 354 к порядку составления акта о причинении ущерба имуществу потребителя на основании обращения (заявки) потребителя, поступившей через АДС. |