Предостережение:

• на основании поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее - ГЖИ) обращения от 04.10.2024 № С-8734 в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Свободы/Красноармейская, д. 116к1/5 (далее – МКД), а именно, неудовлетворительное состояние окрасочного покрытия стен, потолков, полов лестничной клетки подъезда № 3 МКД. 22.10.2024 ООО «УК «Комфорт» был проведен осмотр лестничной клетки подъезда № 3 МКД, в ходе которого было выявлено, что в некоторых местах наблюдается отслоение слоев окрасочного покрытия стен и потолков, а также частичный износ окрасочного покрытия полов. Ремонт окрасочного покрытия стен, потолков и полов лестничной клетки подъезда № 3 МКД включен в план ремонта общего имущества на 2024-2025 годы. После согласования стоимости и необходимых видов работ с собственниками помещений МКД, ООО «УК «Комфорт» приступит к выполнению ремонтных работ. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКД. По результатам рассмотрения имеющейся информации имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с п. 3.2.9 Приложение № 2 Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170), Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. 2) В соответствии п. 11 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Правила № 290), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. 3) В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение п. 3.2.9 Правил № 170, п. 11 Правил № 290, п. 10 Правил № 491