|
Значение |
на основании поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее - ГЖИ) обращения от 08.10.2024 № Р-8867 в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Красноармейская, д. 38 (далее – МКД), а именно, затопление квартиры № 30 из системы водоотведения.
В диспетчерскую службу УК 29.09.2024 в 08 час. 30 мин. поступила заявка о затоплении квартиры № 30 из общедомовой системы водоотведения МКД и о составлении акта о затоплении. УК 30.09.2024 в 11 час. 30 мин. составлен акт осмотра квартиры № 30 в МКД, содержащий информацию об осмотре квартиры № 30, а также о том, что в помещении санузла квартиры № 30 видны следы, оставленные вследствие воздействия грязной воды из системы канализации; на полах санузла, оборудованных керамической плиткой видны грязевые отложения, оставленные водой из канализационной системы многоквартирного дома; на полах смежной с санузлом комнаты следы грязи, которые могут быть связаны с разливом грязной воды из системы канализации; повреждений имущества, находящегося в помещениях квартиры № 30, которые могут быть связаны с разливом канализационной воды не обнаружено и о причине затопления – подпор канализации на внутренних сетях МКД, подпор канализации на внутренних сетях произошел в следствии с затором общих городских сетях центральной канализационной системы, находящейся в зоне ответственности МУП «Водоканал» (копия прилагается). Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКД. По результатам рассмотрения имеющейся информации имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с п. 5.8.3 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны: обеспечить исправную работу системы, устраняя выявленные недостатки; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки. 2) В соответствии п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Постановление № 290), общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения водоотведения в многоквартирных домах: контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации. 3) В соответствии с пунктами 13 – 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия управляющей организацией проводятся внеочередные осмотры общего имущества. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений). 3) В соответствии с пунктом 10 Правила № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение п. 5.3.2, 5.8.3 Правил № 170, п. 18 Постановление № 290, п. 13 – 14 Правил № 491, п. 10 Правил № 491. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном разделом 6 Постановления Правительства Кировской области от 09.11.2021 № 590-П «Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Кировской области и внесении изменений в некоторые постановления Правительства Кировской области» |