Предостережение:

• 1) на основании поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – ГЖИ) обращения от 21.10.2024 № Б-9412 с информацией в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных (лицензионных) требований по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Лепсе, д. 77 (далее – МКД), а именно, протечки с кровли в квартире № 54. Кровля МКД находится в неудовлетворительном состоянии, требуется капитальный ремонт. УК 10.10.2024 в рамках соблюдения требований к содержанию общего имущества проведены работы по ремонту кровельного покрытия крыши в местах повреждений над квартирой № 54 МКД, что подтверждается фотоматериалами. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКД. По результатам рассмотрения обращения имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций кровли; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли. 2) В соответствии с пунктом 7 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление № 290), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 3) Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение пункта 4.6.1.1 Правил № 170, пункта 7 Постановления № 290, пункта 10 Правил № 491.