|
Значение |
Государственной жилищной инспекцией Кировской области рассмотрено обращение вопросу возможного нарушения требования тепловой защиты зданий в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. А. Горбуновой, д. 10.
В соответствии с требованиями руководящей документации
от 25.12.2006 № РД-13-05-2006, утвержденной приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору
от 13.12.2006 № 1072, тепловой контроль технических устройств, сооружений и их элементов в реальных условиях их эксплуатации рекомендуется проводить при разности температур между температурами внутреннего объема объекта контроля и наружного воздуха (далее – температурный напор) не менее чем 10 °С. Наличие температурного напора обусловливает образование на исследуемой поверхности температурного поля, качественный и количественный анализ которого позволяет выявлять дефекты, производить оценку качества и определять характеристики контролируемого объекта. Учитывая вышеизложенное, в связи с погодными условиями оценить состояние несущих ограждающих конструкций в квартире № 82 МКД на соответствие требованиям теплозащиты зданий и сооружений не представляется возможным.. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) В соответствии с п. 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), а именно: организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен
для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления,
не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен;
2) В соответствии с п. 4.2.1.12. Правил, а именно: участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять.
3) В соответствии с п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), а именно: работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен.
4) Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение п. 4.2.1.1, 4.2.1.12, Правил № 170, п. 3 Правил № 290, п. 10 Правил № 491. |