Предостережение:

• В инспекцию 02.11.2024 от гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Красноармейская, д. 4 (далее – МКД), поступила информация о фактах нарушения ООО УК «Союз 43» (ОГРН 1154345008630, ИНН 4345413648, юридический адрес: 610002, Кировская Область, г Киров, ул Красноармейская, д. 4, кв. 21, дата государственной регистрации: 13.04.2015, лицензия № Л045-01121-43/00657429 от 15.06.2023) требований к включению в Договор сведений об объемах, стоимости, периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД с учетом имеющегося в МКД общего имущества, а также к своевременному предоставлению информации о периодичности предоставления услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. В соответствии с реестром лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – реестр), с 01.08.2023 управление МКД осуществляет ООО УК «Союз 43» на основании договора управления МКД от 27.06.2023 № 5/2023 (далее – Договор). Частью 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) закреплены сведения, которые должны быть указаны в договоре. В соответствии с пунктами 2, 3 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются с учетом исключительных особенностей каждого многоквартирного дома. Согласно пункту 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Договором, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства dom.gosusligi.ru (далее –ГИС ЖКХ), предусмотрено: 1) состав общего имущества МКД установлен Приложением № 1 к Договору; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация – Приложения № 2 и № 3 соответственно, а порядок изменения перечня работ и (или) услуг по управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД предусмотрен пунктом 10.3 Договора; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы установлен разделом № 4 Договора; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления закреплен в разделе № 6 Договора; 5) обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено) предусмотрена пунктом 2.1.10 Договора. В то же время в связи с пояснениями, представленными ООО УК «Союз 43», лифтовое и газовое оборудование в МКД отсутствует, услуги газоснабжения в МКД не оказываются, собственникам помещений в МКД плата за обслуживание и ремонт такого оборудования не выставляется. Таким образом, Договор содержит перечень сведений, предусмотренных частью 3 статьи 162 ЖК РФ. В то же время информация, предусмотренная пунктами 2, 3 Правил № 290, пунктом 8 Правил № 416 в Договоре отсутствует. Также при осмотре закрытой части ГИС ЖКХ инспекцией установлено, что при ответах на обращения потребителя от 15.10.2024 № 43-2024-16973, 21.10.2024 № 43-2024-17374 ООО УК «Союз 43» нарушена своевременность их предоставления, установленная требованием пункта 34 Правил № 416 в части несвоевременного предоставления информации о периодичности предоставления услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.