Предостережение:

• В инспекцию 28.11.2024 от ООО «Семиград» поступила информация о фактах нарушения ООО УК «Надежный Дом» (ОГРН 1184350006862, ИНН 4312154557, юридический адрес: 613050, Кировская область, г. Кирово-Чепецк, ул. 60 лет Октября, д. 24, пом 3, дата государственной регистрации: 28.05.2018, лицензия от 19.07.2018 № 000242) требований, связанных с исполнением обязанностей по договору управления многоквартирным домом, выразившихся в непередаче технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Кировская обл., г. Кирово-Чепецк, ул. 60 лет Октября, д. 3, корп. 3 (далее – МКД). Решением инспекции от 17.10.2024 № 1004/24 МКД с 01.12.2024 исключен из реестра лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Семиград». Согласно части 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 ЖК РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ. Таким образом, ООО «Семиград» обязано было осуществить передачу технической и иной, связанной с управлением многоквартирными домами, документации в адрес ООО УК «Надежный дом» в отношении МКД в срок не позднее 04.12.2024. Согласно пункту 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень технической документации, подлежащей передаче, установлен: - пунктами 24, 26 Правил № 491; - пунктом 1.5 Правил № 170; - частью 1 статьи 200 ЖК РФ. В ходе анализа представленной ООО «Семиград» в инспекцию копии акта приема-передачи от 04.12.2024, согласно которой ООО «Семиград» передал, а представитель ООО УК «Надежный дом» принял техническую документацию на МКД, установлено, что ООО «Семиград» передана следующая техническая документация на МКД, предусмотренная: - подпунктами «а», «в(1)» (в части паспортов готовности многоквартирного дома к отопительному периоду) пункта 24 Правил № 491; - подпунктами «а», «д(1)» (в части реестра собственников помещений в многоквартирном доме) пункта 26 Правил № 491; - абзацами 1, 8 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170. - абзацами 2, 3 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170. В то же время, вышеуказанный акт не содержит в себе информацию о передаче технической документации, предусмотренной: - подпунктами «а(1)», «б», «в», «в(1)» (в части актов проверок готовности к отопительному периоду) пункта 24 Правил № 491; - подпунктами «б», «в», «г», «д(1)» (в части списка лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме)), «д(2)», «д(3)» пункта 26 Правил № 491; - абзацами 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; - абзацами 1, 4, 5 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; - частью 1 статьи 200 ЖК РФ. Также ООО «Семиград» представило соглашение от 04.12.2024 о сроках приема-передачи документов, согласно которому оставшаяся техническая документация на МКД будет передана в адрес ООО УК «Надежный дом» до 31.12.2024. Таким образом, информация о передаче ООО «Семиград» в полном объеме технической и иной документации в адрес ООО УК «Надежный дом» в отношении МКД, предусмотренной пунктами 24, 26 Правил № 491, пунктом 1.5 Правил № 170, частью 1 статьи 200 ЖК РФ в инспекции отсутствует.