Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В инспекцию поступило обращение гражданина от С-10593, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Карла Маркса, д. 86 (далее – МКД). В рамках части 2 статьи 9 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» инспекцией 20.12.2024 осуществлен осмотр общего имущества МКД, в ходе которого установлено повреждение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков подъезда № 3. Ремонт штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков подъезда № 3 запланирован на весенне-летний период 2025 года, по причине отсутствия теплоснабжения в местах общего пользования. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений требований жилищного законодательства, в части ненадлежащего содержания общего имущества. По результатам рассмотрения имеющейся информации имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пунктом 3.2.8 Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170), а именно: Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. 2) В соответствии пунктом 11 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (ред. от 29.06.2020) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Правила № 290), а именно: Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. 3) Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 1) Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение пункт 3.2.8 Правил № 170, пункт 11 Правил № 290, п. 10 Правил № 491, в части восстановления штукатурно-окрасочного слоя стен цокольного этажа подъезда № 5;