Предостережение:

• В ходе осуществления мероприятий в период с 11.01.2024 по 19.01.2024 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: При размещении проектной декларации № 43-000419 от 13.12.2023 по объекту строительства Многоквартирное жилое здание со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г. Киров, ул. Торфяная, д. 13Б, застройщика ООО Спецзастройщик «Кировспецмонтаж», ИНН: 4345077227, ОГРН 1044316516606 застройщиком допущены следующие ошибки: 1. В разделе 9 «О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» подраздела 9.2. «О видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках». В графе 9.2.19. «Минимальное количество этажей» в проектной декларации указано 1, что не соответствует проектной документации. Нарушение: п. 5 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.- Информация об объекте строительства: о местоположении и характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений 2. В разделе 10 «О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда» в подразделе 10.4. «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» в графе 10.4.3 «Номер заключения экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий» указан номер экспертизы, которая отсутствует в ЕГРЗ (единый государственный реестр заключений) Нарушение: п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. -Информация об объекте строительства: - о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком; 3. В разделе 14 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи» в разделе 14.1 (3) « О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» - холодное водоснабжение в графе 14.1.3 указано ООО «ТГП №3» в графе 14.1.4 указан ИНН другой организации, технические условия на холодное водоснабжение от 18.12.2023 с ООО «ТГП № 3» отсутствуют в проектной документации. Нарушение: п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.- Информация об объекте строительства: о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. 4. В разделе 16 «О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме)». В подразделе 16.1 «О помещениях общего пользования» площадь помещений «Открытый переход» указанная в проектной декларации не соответствует проектной документации. Нарушение: п. 7 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Информация об объекте строительства: о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения.