Предостережение:

• В ходе осуществления мероприятий в период с 15.01.2024 по 29.01.2024 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: При размещении проектной декларации № 43-000423 от 26.12.2023 по объекту строительства Многоквартирный жилой дом № 22 расположенный в ЖК "ЗНАК" г. Кирова (10 очередь строительства) по адресу: г. Киров, ул. Дмитрия Козулева, д. 2, корп. 5, застройщика ООО Специализированный застройщик «Железно Киров», ИНН: 4345490152, ОГРН 1194350003638 застройщиком допущены следующие ошибки: 1. 1. В разделе 9.2. «О видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках». В графе 9.2.24. «Класс энергетической эффективности» в проектной декларации указан В – высокий, что не соответствует проектной документации 2. В разделе 10 «О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда» в подразделе 10.4. «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» отсутствует проектная документация. 3. В ЛК контролируемого лица в ЕИСЖС в декабре 2023 не размещены фотографии на объект строительства Многоквартирный жилой дом № 22 расположенный в ЖК "ЗНАК" г. Кирова (10 очередь строительства) по адресу: г. Киров, ул. Дмитрия Козулева, д. 2, корп. 5 В соответствии ч. 3.2. ст. 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ - Фотографии, указанные в пункте 8 части 2, статьи 3.1., подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. Проектная декларация № 43-000423 направлена в контролирующий орган через ЕИСЖС 26.12.2023 4. В разделе 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» в графе 13.1.2.1 «Планируемое количество гостевых машино-мест на объекте строительства» в проектной декларации указано 103, что не соответствует проектной документации, гостевых машино-мест 6. 5. В разделе 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» в графе 13.1.7 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия):» в проектной декларации не указаны технические условия № 44/23 от 06.03.2023. 6. В разделе 14 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи» в разделе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» отсутствует информация о подключении к инженерным сетям – горячее водоснабжение, телефонная связь, радиовещание, телевидение. В графе 14.1.5 «Дата выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения» - теплоснабжение. Не соответствует дате отраженной в ТУ № 59/23 от 26.04.2023, соответственно ошибочно указана дата в 5. В разделе 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения» в подразделе 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» площадь офисов под условным № 2,3,5,6,7 указанная в проектной декларации не соответствует проектной документации. 6. В разделе 16 «О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме)». В подразделе 16.1 «О помещениях общего пользования» в проектной декларации не соответствует проектной документации, отсутствует информация о помещениях общего пользования находящихся в подвале С-2, С-3, С-4, С-5.