Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМУ-5"
№43241174301009475679
🔢 ИНН:
4345328576
🆔 ОГРН:
1124345009590
📍 Адрес:
обл кировская, Киров Киров, Киров, Киров, Киров, Дерендяева, 70
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.02.2024
🔔
Предостережение
В ходе осуществления мероприятий в период с 01.02.2024 по 12.02.2024 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об... Еще...В ходе осуществления мероприятий в период с 01.02.2024 по 12.02.2024 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: Застройщиком ООО СЗ «СМУ-5» осуществляется строительство объекта по адресу: г. Киров, ул. Дерендяева, д. 70 проектная декларация № 43-000407 от 29.08.2023 размещена на сайте ЕИСЖС, в разделе 17.2.1 «Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» указан 24.08.2025 года. В указанную проектную декларацию № 43-000407 от 09.02.2024 застройщиком внесены изменения, где в графе 17.2.2. «Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» указана 24.12.2025, что на 4 месяца больше первоначальной даты передачи объекта долевого строительства. Нарушение: ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с информацией из раздела 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» проектной декларации № № 43-000407 от 09.02.2024 на 09.02.2024 заключено 25 договоров участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) на жилые помещения, 9 ДДУ на нежилые помещения, 9 ДДУ на машино-места.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМУ-5" (ИНН: 4345328576) , адрес: обл кировская, Киров Киров, Киров, Киров, Киров, Дерендяева, 70
Предостережение:
В ходе осуществления мероприятий в период с 01.02.2024 по 12.02.2024 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: Застройщиком ООО СЗ «СМУ-5» осуществляется строительство объекта по адресу: г. Киров, ул. Дерендяева, д. 70 проектная декларация № 43-000407 от 29.08.2023 размещена на сайте ЕИСЖС, в разделе 17.2.1 «Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» указан 24.08.2025 года. В указанную проектную декларацию № 43-000407 от 09.02.2024 застройщиком внесены изменения, где в графе 17.2.2. «Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» указана 24.12.2025, что на 4 месяца больше первоначальной даты передачи объекта долевого строительства. Нарушение: ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с информацией из раздела 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» проектной декларации № № 43-000407 от 09.02.2024 на 09.02.2024 заключено 25 договоров участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) на жилые помещения, 9 ДДУ на нежилые помещения, 9 ДДУ на машино-места.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
4345328576
ОГРН
1124345009590
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМУ-5"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.1
Наименование
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
43.22
Наименование
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Код
43.31
Наименование
Производство штукатурных работ
Код
43.32
Наименование
Работы столярные и плотничные
Код
43.33
Наименование
Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Код
43.34
Наименование
Производство малярных и стекольных работ
Код
68.10
Наименование
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Код
68.10.1
Наименование
Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Код
68.10.11
Наименование
Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
Код
68.10.12
Наименование
Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
Код
68.10.21
Наименование
Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Код
68.10.22
Наименование
Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Код
68.10.23
Наименование
Покупка и продажа земельных участков
Код
68.2
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Код
68.20
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Код
68.20.1
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Код
68.20.2
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Объект контроля
Адрес
обл кировская, Киров Киров, Киров, Киров, Киров, Дерендяева, 70
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования
Инспектор
ФИО инспектора
Лялина Анна Николаевна
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе осуществления мероприятий в период с 01.02.2024 по 12.02.2024 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: Застройщиком ООО СЗ «СМУ-5» осуществляется строительство объекта по адресу: г. Киров, ул. Дерендяева, д. 70 проектная декларация № 43-000407 от 29.08.2023 размещена на сайте ЕИСЖС, в разделе 17.2.1 «Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» указан 24.08.2025 года. В указанную проектную декларацию № 43-000407 от 09.02.2024 застройщиком внесены изменения, где в графе 17.2.2. «Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» указана 24.12.2025, что на 4 месяца больше первоначальной даты передачи объекта долевого строительства. Нарушение: ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с информацией из раздела 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» проектной декларации № № 43-000407 от 09.02.2024 на 09.02.2024 заключено 25 договоров участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) на жилые помещения, 9 ДДУ на нежилые помещения, 9 ДДУ на машино-места.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе осуществления мероприятий в период с 01.02.2024 по 12.02.2024 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: Застройщиком ООО СЗ «СМУ-5» осуществляется строительство объекта по адресу: г. Киров, ул. Дерендяева, д. 70 проектная декларация № 43-000407 от 29.08.2023 размещена на сайте ЕИСЖС, в разделе 17.2.1 «Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» указан 24.08.2025 года. В указанную проектную декларацию № 43-000407 от 09.02.2024 застройщиком внесены изменения, где в графе 17.2.2. «Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» указана 24.12.2025, что на 4 месяца больше первоначальной даты передачи объекта долевого строительства. Нарушение: ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с информацией из раздела 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» проектной декларации № № 43-000407 от 09.02.2024 на 09.02.2024 заключено 25 договоров участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) на жилые помещения, 9 ДДУ на нежилые помещения, 9 ДДУ на машино-места.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия
