Предостережение:

• При осуществлении Регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания от 13 июня 2024 г. № 20 (в соответствии со ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации») на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемыми лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Кировской области проведено мероприятие по наблюдению за соблюдением обязательных требований: наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319. В ходе осуществления мероприятий в период с 13.06.2024 по 27.06.2024 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: При размещении проектной декларации № 43-000433 от 07.06.2024 по объекту строительства «многоквартирный жилой дом» расположенный по адресу: г. Киров, ул. Красный Химик, д. 1, корп. 4, застройщиком ООО СЗ «Сретенский посад», ИНН: 4345525461, ОГРН 1234300004586 допущены следующие ошибки: 1. В разделе 6 «О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» не внесена информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по данным промежуточной финансовой отчетности на последнюю отчетную дату на 31.03.2024 (за 1 кв. 2024). Нарушение: п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ Информация о застройщике должна содержать информацию: о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. 2. В разделе 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» в пункте 13.1.2.1 «Планируемое количество гостевых машино-мест на объекте строительства» в проектной декларации указано 63 машино-мест, что не соответствует проектной документации, т.е. гостевых машино-мест (экспликация здания из проектной документации) - 0. 3. В разделе 12 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка» в пункте 12.3.1 «О кадастровом номере земельного участка» в проектной декларации указан номер земельного участка 43:40:0005688:831, что не cоответствует информации из разрешения на строительство от 07.11.2023 № 43-40-100-2023, т.е. № 43:40:000568:831 . 4. В разделе 12 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка» в пункте 12.1.11 «Дата государственной регистрации права собственности» в проектной декларации отсутствует «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».