Предостережение:

• При рассмотрении сведений об угрозе причинения вреда (ущерба)/причинении вреда (ущерба) отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Содержащихся в обращении (заявлении)/полученных в результате мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно: Единая информационная система жилищного строительства. Установлено следующее: ООО СЗ «Железно Зарядное» (ИНН 4345524919) является застройщиком многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Кировская область, мкр. Новый, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, д. 103. Разрешение на строительство от 11.07.2024 № 43-40-058-2024. В соответствии со ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании задания от 21 октября 2024 г. № 32 на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемыми лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Кировской области проведено мероприятие по наблюдению за соблюдением обязательных требований: наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с п. 3 ч. 2 ст.3.1 , ст.21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и пунктом Г части 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319. В ходе осуществления мероприятий в период с 21.10.2024 по 28.10.2024 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: При размещении проектной декларации № 43-000443 от 16.10.2024 ООО СЗ «Железно Зарядное» (ИНН 4345524919, ОГРН 1234300003850) по объекту строительства: многоквартирный жилой дом № 4/2 в мкр. Новый, Кировская обл., г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, д. 103 допущены следующие ошибки: 1. В разделе 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» в строке 13.1.2.1 «Планируемое количество гостевых машино-мест на объекте строительства» в проектной декларации указано 16 машино-мест, что не соответствует проектной документации,. 2. В разделе 15.2 «О характеристиках жилых помещений» 6 подъезда указан 1 (первый) этаж расположения квартир №№ 130, 131, 132, 133,134, что не соответствует проектной документации т.е. этаж – 2 (второй). 3. В разделе 15.2 «О характеристиках жилых помещений» 6 подъезда указан 2 (второй) этаж расположения квартир №№ 135, 136, 137, 138,139, что не соответствует проектной документации т.е. этаж – 3 (третий). 4. В разделе 15.2 «О характеристиках жилых помещений» 6 подъезда указан 3 (третий) этаж расположения квартир №№ 140, 141, 142, 143,144, что не соответствует проектной документации т.е. этаж – 4 (четвертый). 5. В разделе 15.2 «О характеристиках жилых помещений» 6 подъезда указан 4 (четвертый) этаж расположения квартир №№ 145, 146, 147, 148,149, что не соответствует проектной документации т.е. этаж – 5 (пятый). 6. В разделе 15.2 «О характеристиках жилых помещений» 6 подъезда указан 5 (пятый) этаж расположения квартир №№ 150, 151, 152, 153,154, что не соответствует проектной документации т.е. этаж – 6 (шестой). 7. В разделе 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» 6 подъезда 1 этажа, указанная площадь офиса № 8 указана - 74,61 кв.м., что не соответствует проектной документации т.е. 74,44 кв.м. 8. В разделе 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» 6 подъезда 1 этажа, указанная площадь офиса № 9 указана - 95,23 кв.м., что не соответствует проектной документации т.е. 95,75 кв.м. 9. К разделу 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» 6 подъезда (-1) этажа, не размещен маркировочный план этажа № (-1) с изменениями, т.е. отсутствует план следующих площадей: 3,75; 4,19; 4,14; 4,04; 4,02; 4,04; 6,28; 5,46; 5,46; 5,46; 5,38; 4,12; 4,25; 6,28; 6,28.