Предостережение:

• При проведении выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом от 13.06.2024, в соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 3 от 11.06.2024 в соответствии со статей 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ) «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлены признаки не использования земельного участка предназначенного для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 43:17:381001:756 (далее – земельный участок), расположенного по адресу: Российская Федерация, Малмыжский район, г. Малмыж, пер. Светлый, дом 5. По сведениям Единого Государственного реестра недвижимости от 10.06.2024 года земельный участок с кадастровым номером 43:17:381001:756 поставлен на государственный кадастровый учет 14.01.2016 года, имеет площадь 1226 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок на праве аренды принадлежит Зиатдинову Ильгизу Хайрутдиновичу, 08.02.1966 года рождения, ИНН 431700668035, (регистрационная запись от 01.06.2016 года № 43-43/002/-43/002/092/2016-1446/1). Вышеуказанный земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». В ходе визуального осмотра установлено, что участок по периметру не огорожен, зарастает на всей площади 1226 кв.м. сорной растительностью (Борщевик сосновского), также на земельном участке растет американский клен выстой до 3 м. Зарастание земельного участка влечёт за собой пожарную опасность, особенно в летне-осенний период. На земельном участке объекты капитального строительства, объекты не завершенного строительства отсутствуют, строительство не ведется, участок не используется в соответствии с установленным разрешенным использованием. Таким образом, выявлен факт неиспользования более трех лет с момента возникновения с 10.05.2016 года права аренды, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 43:17:381001:756, площадью 1226 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Малмыжский район, г. Малмыж, пер. Светлый, дом 5, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов. Вышеизложенное указывает на наличие признаков нарушения земельного законодательства (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 данной статьи, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Подпунктом 2 пункта 1 ст. 40 ЗК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. Статьей 284 ГК РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.