Предостережение:

• Контрольное мероприятие без взаимодействия проведено в соответствии с заданием от 17.06.2024 № 7 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 43:38:260338:122 и 43:38:260338:132 (далее – земельные участки), расположенные (местоположение) Кировская область, Юрьянский район, Медянское сельское поселение, СДТ Боярки Контрольное мероприятие без взаимодействия проведено 18 июня 2024 года время с 11 час.00 мин. до 12 час.10 мин. Определение текущего местоположения осуществлялось устройством Redmi Note 9. Фотосьемка также осуществлялось устройством Redmi Note 9. В ходе осмотра земельных участков установлено, что по периметру земельные участки не огорожены, имеется доступ для третьих лиц. По всей площади земельных участков размещены не капитальные сооружения - теплицы, которые используют для выращивания саженцев хвойных деревьев (на момент проведения проверки в теплицах выращивались саженцы сосны, ели). Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 17.06.2024 года земельный участок с кадастровым номером 43:38:260338:122 и 43:38:260338:132 (далее – земельные участки), расположены (местоположение) Кировская область, Юрьянский район, СДТ Боярки, поставлены на кадастровый учет 20.10.1993, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; площадь земельного участок с кадастровым номером 43:38:260338:122 составляет 800 кв.м, 43:38:260338:132 составляет 787+/- 4 кв.м; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - коллективное садоводство. Права собственности на земельные участки зарегистрированы за Платуновой Екатериной Вячеславовной, регистрационная запись № 43:38:260338:132-43/054/2020-1 от 21.09.2020 и № 43:38:260338:122-43/054/2020-3 от 09.06.2020. Земельные участки расположены в градостроительной зоне С-2 (зона С-2 - зона для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения), что соответствует Генеральному плану Медянского сельского поселения утвержденному решением Думы Медянского сельского поселения от 19.06.2016 № 42/2 (в редакции от 20.02.2018 № 9/4; от 04.05.2018 № 11/1; от 05.03.2021 № 47/5). В соответствии с Правилами Землепользования и застройки, утвержденные постановлением администрации Медянского сельского поселения от 14.10.2021 года № 69 зона С-2 имеет вид разрешенного использования - ведение садоводства, которая предназначена для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 13.2, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд (далее – градостроительная зона С-2). Также в соответствии с приложением к приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вид разрешенного использования – «ведение садоводство» предназначен для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 13.2, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Исходя из вышеизложенного установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 43:38:260338:122 и 43:38:260338:132 используются не по целевому назначению (в некапитальных сооружениях - теплицах осуществляется выращивание саженцев хвойных деревьев – сосны, ели ), что противоречит разрешенному использованию земельных участков - коллективное садоводств. В силу статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель и земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и вида разрешенного использования. Вышеизложенное указывает на наличие признаков нарушения земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрено ч.1 статьи 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 статьи 8.8 КоАП РФ», влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В соответствии со статьей 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» выдача предписаний по итогам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом не допускается. При этом в соответствии со статьей 3 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» проведение контрольного мероприятия со взаимодействием допускается лишь при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан; при непосредственной угрозе обороне страны и безопасности государства, по фактам причинения вреда обороне страны и безопасности государства; при непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера. В связи с этим в адрес Платуновой Екатерины Вячеславовны, необходимо направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.