Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:003019:197, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер Слобода Сошени, ул. Елочная, з/у 1а, относится к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования по документу – «для индивидуального жилищного строительства», и уточнённую площадь 3614 +/- 21 кв.м. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 01.01.2001г. Собственником земельного участка с кадастровым номером 43:40:003019:197 является Л.И.С. (регистрационная запись № 43:40:003019:197-43/079/2024-5 от 16.09.2024г.) На земельном участке с кадастровым номером 43:40:003019:197 зарегистрированы объекты капитального строительства: жилое здание с кадастровым номером 43:40:003019:305 и нежилое здание гаража с кадастровым номером 43:40:003019:1451, также принадлежащие на праве собственности Л.И.С. В ходе осмотра, проведённого 17.03.2025г. в рамках выездного обследования, установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором. Доступ на земельный участок с кадастровым номером 43:40:003019:197 ограничен и осуществляется через металлические ворота со стороны улицы Елочной. На воротах размещена информационная табличка «Дари добро. График работы передержки животных. График посещения передержки». При нахождении около ворот с территории обследуемого земельного участка был слышен собачий лай. Данная информация подтверждается сведениями, размещенными в открытом доступе в социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/soscheni). В соответствии с действующим законодательством, осуществление деятельности по содержанию животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, и оказание услуг по содержанию и лечению бездомных животных возможно на земельных участках с установленным видом разрешенного использования – «ветеринарное обслуживание». В данном случае имеются признаки использования земельного участка с кадастровым номером 43:40:003019:197 с установленным видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» в целях осуществления деятельности по содержанию животных. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных требований ст. 42 ЗК РФ, которая предусматривает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В случае если в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий будет установлено, что земельный участок с кадастровым номером 43:40:003019:197 используется не в соответствии с его целевым назначением – у органа государственного земельного контроля (надзора) возникнут основания для принятия решения о возбуждении в отношении Л.И.С. дела об административном правонарушении по ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Санкцией ч.1 ст. 8.8 за данное правонарушение предусмотрено наказание в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. Кроме того, согласно сведениям, размещённым на геоинформационном портале «Национальная система пространственных данных» на сайте https://nspd.gov.ru/map, ограждение (забор) с северной и восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 43:40:003019:197 размещено за пределами его уточнённых границ, на части земель кадастрового квартала 43:40:003019. Часть территории кадастрового квартала 43:40:003019, которая прилегает к земельному участку с кадастровым номером 43:40:003019:197 с северной и восточной сторон, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и правом предоставления которых в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладает администрация города Кирова. Таким образом, Л.И.С. использует часть земель кадастрового квартала 43:40:003019, без оформленных в установленном порядке документов, устанавливающих (удостоверяющих) право на земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, которые предусматривают использование земельного участка при наличии документов, подтверждающих права на земельный участок. Согласно ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае, если в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий будет установлено, что Л.И.С. использует часть земель кадастрового квартала 43:40:003019 в отсутствие предусмотренных законом прав на землю – у органа государственного земельного контроля (надзора) возникнут основания для принятия решения о возбуждении в отношении Л.И.С. дела об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Санкцией ст. 7.1 КоАП РФ за данное правонарушение предусмотрено наказание в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.