|
Значение |
В Управление Росреестра по Кировской области 14.08.2025г. из территориального управления администрации города Кирова по Октябрьскому району поступило письмо с прилагаемым обращением гражданина о проведении проверки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:003205:284, 43:40:003205:163.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:003205:284 расположен по адресу: Кировская область, г. Киров, с. Бахта, относится к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «для личного подсобного хозяйства» и уточненную площадь 700 +/- 9 кв.м.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 43:40:003205:284 является контролируемое лицо – Зубов Виктор Иванович (регистрационная запись №43:40:003205:284-43/079/2024-1 от 18.03.2024г.).
На земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 43:40:003205:482, также принадлежащий на праве собственности Зубову В.И.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 43:40:003205:163 расположен по адресу: Кировская область, г. Киров, с Бахта, ул Мелиораторов II, д 3, относится к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «многоквартирный жилой дом» и уточненную площадь 1173 +/- 2 кв.м.
На земельном участке расположен объект капитального строительства – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 43:40:003205:472. Собственником квартиры № 1 по ул Мелиораторов II, д 3, является Торопова Мария Павловна, а квартира № 2 по ул Мелиораторов II, д 3 принадлежит на праве общей долевой собственности Зубову Виктору Ивановичу, Зубовой Зинаиде Николаевне, Глазыриной Алине Валерьевне.
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:003205:163 принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме – Тороповой М.П., Зубову В.И., Зубовой З.Н., Глазыриной А.В.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, установлено, что часть гаража выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 43:40:003205:284 на земли кадастрового квартала 43:40:003205 (на территорию общего пользования улицы Мелиораторов II), часть ограждения, с фасадной стороны квартиры № 2 в доме №3 по ул Мелиораторов II, выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 43:40:003205:163 на часть земель кадастрового квартала 43:40:003205 (на территорию общего пользования - улицу Мелиораторов II).
Указанные факты подтверждаются сведениями, содержащимися в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Город Киров» (ГИСОГД).
В данном случае имеются признаки использования части земель кадастрового квартала 43:40:003205 (части территории общего пользования улицы Мелиораторов II) без оформленных в установленном порядке документов, устанавливающих (удостоверяющих) право на земельный участок.
Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), которые предусматривают использование земельного участка при наличии документов, подтверждающих права на земельный участок. |