|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:000101:40 расположен по адресу: Кировская область, г. Киров, проезд Сельскохозяйственный, д.14, относится к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет разрешенное использование по документу – «обеспечение обороны и безопасности» и уточненную площадь 42790 +/-72 кв.м.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 43:40:000101:40 является РФ, земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ "ПУТУ ИО" МО РФ (регистрационная запись №43:40:000101:40-43/001/2019-2 от 25.01.2019г.).
По сведениям ЕГРН, расположенный на указанном земельном участке объект капитального строительства с кадастровым номером 43:40:000101:1196 принадлежит на праве собственности РФ (регистрационная запись №43-43-01/308/2010-876 от 30.06.2010г.), предоставлен в хозяйственное ведение ФГУП "ИТЦ МО РФ" (регистрационная запись №43:40:000101:1196-43/001/2018-3 от 12.04.2018г.), передан на праве аренды ООО "РАПС" (регистрационная запись №43-43/001-66/001/603/2019-2691/1 от 24.10.2019г.) и передан на основании договора субаренды ООО "А" (регистрационная запись №43:40:000101:1196-43/079/2021-8 от 01.06.2021г.).
Согласно договору субаренды недвижимого имущества от 30.04.2021г., арендатор - ООО "РАПС", передает субарендатору - ООО "А", административное здание с кадастровым номером 43:40:000101:1196, с учетом права пользования частью земельного участка площадью 7480 кв.м. (55x136 кв.м.) с кадастровым номером 43:40:000101:40 для использования в целях размещения объекта придорожного сервиса – комплекса модульной автомойки с МТАЗС.
В ходе выездного обследования, проведенного 20.10.2025 г., факт размещения заправочной станции фирмы «А» на части земельного участка с кадастровым номером 43:40:000101:40 подтвердился.
По информации, полученной 22.10.2025г. из МТУ Росимущества по Удмуртской Республике и Кировской области, решения о предоставлении на каком-либо праве земельного участка с кадастровым номером 43:40:000101:40, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, Октябрьский район, проезд Сельскохозяйственный, д.14, лицам, разместившим в его границах мобильные заправочные станции, а также решения о выдаче разрешения на использование части указанного земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитутов для размещения мобильных заправочных станций, Межрегиональным территориальным управлением не принимались.
Землепользователь (ООО «А») использует объект капитального строительства с кадастровым номером 43:40:000101:1196 и часть указанного земельного участка в соответствии с целями, указанными в заключенном договоре субаренды, что не соответствует установленному для земельного участка вида разрешенного использования. Таким образом, ООО "РАПС" при заключении договора субаренды с ООО «А» допустило возможность использование части земельного участка с кадастровым номером 43:40:000101:40 не в соответствии с установленным для этого земельного участка видом разрешенного использования.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных требований п.2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые предусматривают обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. |