Предостережение:

• По результатам рассмотрения обращения от 14.02.2025 № Ф-1107, поступившего от гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Советск, ул. Энгельса, д. 59 (далее – МКД), анализа поступивших по запросу инспекции сведений и материалов от ООО «Лидерград» установлено следующее. Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, размещенному на сайте ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru, управление МКД осуществляет ООО «Лидерград». В минимальный перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 включаются, в том числе работы по уборке мест общего пользования и придомовой территории. Согласно подпункту «в» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.2013 № 416 (далее – Правила № 416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В то же время в ходе анализа информации, имеющейся в распоряжении инспекции, установлено, что в приложением № 5 к договору управления от 24.06.2024 № 19У является перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД, который не содержит работы по уборке мест общего пользования и придомовой территории, предусмотренные минимальным перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Также приложением № 4 к договору управления от 24.06.2024 № 19У закреплены сроки устранения неисправностей лифта. В то же время данный МКД не оборудован лифтом. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение от ООО «Лидерград» обязательных требований подпункта «в» пункта 4 Правил № 416 в части включения в договор управления от 24.06.2024 работ по уборке мест общего пользования и придомовой территории. А также в части принятия мер по исключению из приложения № 4 к договору управления от 24.06.2024 № 19У пункта по устранению сроков неисправностей лифта