РОСПРОВЕРКИ

Проверка Общество с ограниченной ответственностью "Семиград".
№43250944301017670082

🔢 ИНН:
4312154557
🆔 ОГРН:
1184350006862
📍 Адрес:
Кировская обл, г Кирово-Чепецк, пр-кт Мира, д 31, помещ 1010
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.04.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Общество с ограниченной ответственностью "Семиград". (ИНН: 4312154557) , адрес: Кировская обл, г Кирово-Чепецк, пр-кт Мира, д 31, помещ 1010

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Кировская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4312154557
ОГРН проверяемого лица 1184350006862
Наименование проверочного листа Общество с ограниченной ответственностью "Семиград".
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Кировская обл, г Кирово-Чепецк, пр-кт Мира, д 31, помещ 1010

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гурчева Ирина Олеговна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Герб Марина Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жилина Анна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника государственной жилищной инспекции Кировской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В инспекцию 05.03.2025 поступило обращение от гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кировская обл., г. Кирово-Чепецк, ул. Сосновая, д. 12 (далее – МКД), содержащее информацию о нарушении ООО «Семиград» лицензионных требований в части непредоставления собственникам помещений в МКД предложения о размере платы за содержание жилого помещения в МКД, содержащего его расчет и обоснование, а также в части непредоставления ООО «Семиград» ответа на обращения гражданина. 1. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с протоколом от 12.02.2025 № 1/2025 общего собрания собственниками помещений в МКД принято решение по пункту 2 повестки дня об утверждении с 01.01.2025 по 31.12.2025 размера платы за содержание жилого помещения в МКД в размере 30,15 руб./кв. м для помещений №№ 1-85 и в размере 37,28 руб./кв. м для помещений №№ 86-157 на основании представленной ООО «Семиград» 19.12.2025 в ответ на обращение гражданина разбивки размера платы на 2025 год с перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения содержания общего имущества в МКД. Исходя из положений пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила 491), управляющая организация представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. ООО «Семиград» письмом от 28.03.2025 № 64-1-12-6492 в рамках рассмотрения обращения гражданина представило пояснения, согласно которым 20.12.2025 на информационных стендах в подъездах МКД были размещены перечни услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, содержащие информацию о расчете размера платы за содержание жилого помещения. Также ООО «Семиград» письмом от 02.04.2025 № 64-1-12-6985 в рамках рассмотрения обращения гражданина представило копию предложения о размере платы на 2025 год, содержащего информацию о расчете и обосновании данного размера платы (30,15 руб./кв. м и 37,28 руб./кв. м), с копией акта о размещении 31.03.2025 такого предложения на информационных стендах в подъездах МКД. Таким образом, ООО «Семиград» нарушены требования к сроку предоставления собственникам помещений в МКД предложения о размере платы за содержание жилого помещения в МКД, содержащего его расчет и обоснование. 2. Разделом 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), установлен порядок раскрытия информации управляющими организациями на письменные обращения граждан. Согласно абзацу 2 пункта 34 раздела 8 Правил № 416 управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 Правил № 416. Подпунктом «б» пункта 32 Правил № 416 установлена обязанность по раскрытию управляющими организациями информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, путем размещения на постоянной основе на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет». Пунктом 3.5.4 главы XI приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр) установлена обязанность по размещению актов выполненных работ не позднее 7 дней со дня подписания актов выполненных работ (оказанных услуг). С учетом положений подпункта «б» пункта 32 Правил № 416, пункта 3.5.4 главы XI Приказа № 79 ответ на обращение гражданина о предоставлении актов выполненных работ должен быть предоставлен не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения). Пунктами 35-37 Правил № 416 установлено, что срок для предоставления ответа на обращение собственника/пользователя помещения многоквартирного дома составляет не более 10 рабочих дней со дня его получения управляющей организацией, а на обращение лиц, не являющихся собственниками/пользователями – не более 30 календарных дней со дня регистрации запроса (обращения). Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Как следует из представленных в инспекцию документов 26.12.2024 гражданин обратился в ООО «СемиГрад» с письменным заявлением рег. № 4351 о сведениях о выполненных работах в 2023-2024 гг. и согласовании структуры платы за содержание жилого помещения в МКД. Ответ на обращение от 26.12.2024 рег. № 4351 ООО «СемиГрад» предоставлен письмом от 16.01.2025 исх. № 30, то есть с нарушением срока, предусмотренного абзацем 2 пункта 34 раздела 8 Правил № 416 В связи с чем предлагается Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение ООО «СемиГрад» части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 31 Правил № 491 в части соблюдения требований к порядку и сроку предоставления собственникам помещений в МКД предложения о размере платы за содержание жилого помещения в МКД, а также в части соблюдения требований абзаца 2 пункта 34 раздела 8 Правил № 416 в части своевременности раскрытия информации об ответах на обращения граждан, проживающих в МКД
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В инспекцию 05.03.2025 поступило обращение от гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кировская обл., г. Кирово-Чепецк, ул. Сосновая, д. 12 (далее – МКД), содержащее информацию о нарушении ООО «Семиград» лицензионных требований в части непредоставления собственникам помещений в МКД предложения о размере платы за содержание жилого помещения в МКД, содержащего его расчет и обоснование, а также в части непредоставления ООО «Семиград» ответа на обращения гражданина. 1. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с протоколом от 12.02.2025 № 1/2025 общего собрания собственниками помещений в МКД принято решение по пункту 2 повестки дня об утверждении с 01.01.2025 по 31.12.2025 размера платы за содержание жилого помещения в МКД в размере 30,15 руб./кв. м для помещений №№ 1-85 и в размере 37,28 руб./кв. м для помещений №№ 86-157 на основании представленной ООО «Семиград» 19.12.2025 в ответ на обращение гражданина разбивки размера платы на 2025 год с перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения содержания общего имущества в МКД. Исходя из положений пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила 491), управляющая организация представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. ООО «Семиград» письмом от 28.03.2025 № 64-1-12-6492 в рамках рассмотрения обращения гражданина представило пояснения, согласно которым 20.12.2025 на информационных стендах в подъездах МКД были размещены перечни услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, содержащие информацию о расчете размера платы за содержание жилого помещения. Также ООО «Семиград» письмом от 02.04.2025 № 64-1-12-6985 в рамках рассмотрения обращения гражданина представило копию предложения о размере платы на 2025 год, содержащего информацию о расчете и обосновании данного размера платы (30,15 руб./кв. м и 37,28 руб./кв. м), с копией акта о размещении 31.03.2025 такого предложения на информационных стендах в подъездах МКД. Таким образом, ООО «Семиград» нарушены требования к сроку предоставления собственникам помещений в МКД предложения о размере платы за содержание жилого помещения в МКД, содержащего его расчет и обоснование. 2. Разделом 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), установлен порядок раскрытия информации управляющими организациями на письменные обращения граждан. Согласно абзацу 2 пункта 34 раздела 8 Правил № 416 управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 Правил № 416. Подпунктом «б» пункта 32 Правил № 416 установлена обязанность по раскрытию управляющими организациями информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, путем размещения на постоянной основе на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет». Пунктом 3.5.4 главы XI приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр) установлена обязанность по размещению актов выполненных работ не позднее 7 дней со дня подписания актов выполненных работ (оказанных услуг). С учетом положений подпункта «б» пункта 32 Правил № 416, пункта 3.5.4 главы XI Приказа № 79 ответ на обращение гражданина о предоставлении актов выполненных работ должен быть предоставлен не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения). Пунктами 35-37 Правил № 416 установлено, что срок для предоставления ответа на обращение собственника/пользователя помещения многоквартирного дома составляет не более 10 рабочих дней со дня его получения управляющей организацией, а на обращение лиц, не являющихся собственниками/пользователями – не более 30 календарных дней со дня регистрации запроса (обращения). Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Как следует из представленных в инспекцию документов 26.12.2024 гражданин обратился в ООО «СемиГрад» с письменным заявлением рег. № 4351 о сведениях о выполненных работах в 2023-2024 гг. и согласовании структуры платы за содержание жилого помещения в МКД. Ответ на обращение от 26.12.2024 рег. № 4351 ООО «СемиГрад» предоставлен письмом от 16.01.2025 исх. № 30, то есть с нарушением срока, предусмотренного абзацем 2 пункта 34 раздела 8 Правил № 416 В связи с чем предлагается Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение ООО «СемиГрад» части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 31 Правил № 491 в части соблюдения требований к порядку и сроку предоставления собственникам помещений в МКД предложения о размере платы за содержание жилого помещения в МКД, а также в части соблюдения требований абзаца 2 пункта 34 раздела 8 Правил № 416 в части своевременности раскрытия информации об ответах на обращения граждан, проживающих в МКД

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой