Предостережение:

• Государственной жилищной инспекции Кировской области (далее – инспекция) рассмотрела в рамках своей компетенции письмо администрации Верхнекамского муниципального округа Кировской области по вопросу повреждения крыши, вентиляционных каналов в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, г. Кирс, ул. Лермонтова, д. 27. Согласно подпунктам «а», «б», «г» пункта 10 части 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Особенности проведения контрольных (надзорных) мероприятий установлены Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 248). В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 57 ФЗ № 248 одним из оснований для проведения контрольного (надзорного) мероприятия является наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемых законом ценностям, с учетом положения статьи 60 ФЗ № 248. На основании пункта 3 части 2 статьи 60 ФЗ № 248 решение контрольного (надзорного) органа о проведении контрольного (надзорного) мероприятия принимается при поступлении обращений (заявлений) граждан в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав - в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного контроля (надзора). Также в соответствии с частью 3.1 статьи 28.1 КоАП РФ должностные лица контрольного (надзорного) органа вправе принять меры по привлечению виновных лиц к административной ответственности только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом. Учитывая факт направления обращения юридическим лицом оснований для проведения контрольных (надзорных) мероприятий в отношении ООО УК «План» за содержание общего имущества МКД не имеется.