|
Значение |
В ходе осуществления мероприятий в период с 17.12.2024 по 10.01.2025 по заданию № 35 от 09.12.2024 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно:
При размещении проектной декларации № 43-000446 от 06.12.2024 по объекту строительства Многоквартирное жилое здание по адресу: г. Киров, ул. Рудницкого, д. 32, застройщиком ООО Спецзастройщик «СМУ-ПЯТЬ» ИНН 4345532807, ОГРН 1244300005729 допущены следующие ошибки:
1. В 6 разделе «О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Не размещена финансовая-бухгалтерская отчетность за последнюю отчетную дату.
2. В разделе 9 «О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений». В пункте 9.2.22 «Материал наружных стен и каркаса объекта: Бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)», в пункте 9.2.23 «Материал перекрытий: Сборно-монолитные железобетонные», в пункте 9.2.24 «Класс энергетической эффективности: C». В отсутствии проектной документации нет возможности проверить достоверность отраженных в проектной декларации данных.
Так же в подразделе 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» в пункте 9.3.2 «Сумма общей площади всех нежилых помещений: 219,60 м2» не соответствует сумме отраженной в разрешении на строительство. В отсутствии проектной документации нет возможности проверить достоверность отраженных в проектной декларации данных.
3. Нет возможности проверить достоверность отраженных в проектной декларации № 43-000446 от 06.12.2024 данных в разделах 13,14,15,16 в отсутствии проектной документации.
4. В ЕИСЖС к проектной декларации № 43-000446 от 06.12.2024 не приложены следующие документы: проект договора участия в долевом строительстве, СПОЗУ приложена без подписи.
5. В 14 разделе «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» отсутствует информация о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, ливневое водоотведение, подключение к сетям: интернет, телевидение, радиовещание.
6. В ЕИСЖС отсутствуют фотографии объекта строительства за декабрь 2024, проектная декларация № 43-000446 размещена 06.12.2024.
7. В сервисе проверки новостроек в ЕИСЖС отражается нарушение в части отсутствия актуализации проектной декларации № 43-000446 от 06.12.2024 на объект строительства Многоквартирное жилое здание по адресу: г. Киров, ул. Рудницкого, д. 32 на 10.01.2025.
В соответствии статьи 19 части 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. |
