Предостережение:

• На основании задания от 15 января 2025 г. № 1 (в соответствии со ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации») на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемыми лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Кировской области проведено мероприятие по наблюдению за соблюдением обязательных требований: наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319. ООО СЗ «СМУ-Пять» (ИНН 4345532807) является застройщиком многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: Кировская обл., г. Киров, ул. Хлыновская, д.21, разрешение на строительство от 03.12.2024 № 43-40-106-2024. В соответствии со ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании задания от 15 января 2025 г. № 1 на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемыми лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Кировской области проведено мероприятие по наблюдению за соблюдением обязательных требований: наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с п. 3 ч. 2 ст.3.1 , ст.21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и пунктом «г» части 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319. В ходе осуществления мероприятий в период с 15.01.2025 по 05.02.2025 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: при размещении проектной декларации № 43-000448 от 09.01.2025 ООО СЗ «СМУ-Пять», ИНН 4345532807, ОГРН 1244300005729 по объекту строительства: многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: Кировская обл., г. Киров, ул. Хлыновская, д. 21 допущены следующие ошибки: 1. В разделе 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» в строке 13.1.2.1 «Планируемое количество гостевых машино-мест на объекте строительства» в проектной декларации указано 79 гостевых машино-мест, что не соответствует проектной документации. Фактически, согласно схеме планировочной организации участка – 42 гостевых машино-места. 2. К разделу 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетною дату 30.09.2024 ООО СЗ «СМУ–Пять» не размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность.