Предостережение:

• Пунктом 21 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, закреплена организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов в многоквартирном доме. Согласно пункту 6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410) работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами № 410, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В соответствии с подпунктом «а» пункта 42 Правил № 410 организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме в установленные сроки и в полном объеме. Подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), закрепляет организацию и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме как один из стандартов управления многоквартирными домами. Таким образом, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны вести расчеты со специализированной организацией в рамках заключенного договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (далее – Договор) за услуги и работы по содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования, являющегося общим имуществом собственников помещений в таком доме. ООО «ЖКХ г. Кирова» в ответ на запрос инспекции информацию о ведении ООО «ЖКХ г. Кирова» расчетов с АО «Газпром газораспределение Киров» (далее – Общество), а также о наличии у ООО «ЖКХ г. Кирова» задолженности перед Обществом в рамках Договора от 27.12.2023 № 303-23-07ю, в инспекцию не представило. В то же время в инспекцию поступили обращения Общества, содержащие в себе информацию о том, что ООО «ЖКХ г. Кирова», не ведутся расчеты за проведенные Обществом работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в рамках заключенного Договора, в связи с чем у ООО «ЖКХ г. Кирова» по состоянию на 01.12.2024 имеется задолженность в размере 400536,83 рублей по Договору от 27.12.2023 № 303-23-07ю. Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Арбитражного суда Кировской области (https://kirov.arbitr.ru), 26.12.2024 судом вынесен судебный приказ по делу А28-15409/2024 в отношении ООО «ЖКХ г. Кирова» о взыскании в пользу Общества задолженности по Договору от 27.12.2023 № 303-23-07ю. Пунктом 1 статьи 49 ФЗ № 248 предусмотрено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Учитывая вышеизложенное, инспекцией объявляется ООО «ЖКХ г. Кирова» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных подпунктом «а» пункта 42 Правил № 410, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, в части ведения расчетов с Обществом в рамках заключенного Договора, и предлагается принять меры по обеспечению соблюдения данных требований.