|
Значение |
В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступили обращения граждан (от 17.01.2025 № Кол-305 и № Кол2-305), содержащие информацию о фактах нарушения ООО «ГОП» требований, связанных с составлением актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Киров, ул. Ленина, д. 1 (далее – МКД № 1) и г. Киров, ул. Октябрьская, д. 2А (далее – МКД № 2А), а также непредоставление предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД №№ 1 и 2А.
В соответствии с пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Приказ № 761/пр).
Подпунктом «г» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правил № 290), определено, что на лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена обязанность осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
В рамках исполнения обязанности, предусмотренной частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в инспекцию 16.01.2023 поступил подлинник протокола от 13.01.2023 № 1 общего собрания собственников помещений в МКД № 1, согласно которому по пунктам 2,4 повестки дня закреплены решения об избрании формы управления МКД № 1-непосредственное управление собственниками помещений; об избрании в качестве обслуживающей организации ООО «ГОП» и заключении договора технического облуживания с ООО «ГОП» с 01.02.2023.
Также в рамках соблюдения требований, предусмотренной частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ, в инспекцию 15.02.2023 поступил подлинник протокола от 14.02.2023 № 1 общего собрания собственников помещений в МКД № 2А, согласно которому по пунктам 2,4 повестки дня закреплены решения о выборе способа управления МКД-непосредственное управление собственниками помещений; о выборе в качестве обслуживающей организации ООО «ГОП» и заключении договора технического облуживания с ООО «ГОП» с 01.02.2023.
Информация о составлении актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД №№ 1 и 2А, а также сведения по доведению до собственников помещений в МКД №№ 1 и 2А предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД №№ 1 и 2А в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, в инспекции отсутствуют.
Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение обязательных требований по составлению актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, предусмотренных пунктом 9 Правил № 290, Приказом № 761/пр, а также соблюдению обязательных требований к порядку подготовки предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД №№ 1 и 2А и доведения их до сведения собственников помещений в МКД №№ 1 и 2А в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации |