РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УЮТНЫЙ ДОМ"
№43251184301017643386

🔢 ИНН:
4345052624
🆔 ОГРН:
1034316507510
📍 Адрес:
610008, обл. Кировская, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский), д 14Б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.03.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УЮТНЫЙ ДОМ" (ИНН: 4345052624) , адрес: 610008, обл. Кировская, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский), д 14Б

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Кировская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4345052624
ОГРН проверяемого лица 1034316507510
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УЮТНЫЙ ДОМ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 610008, обл. Кировская, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский), д 14Б

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством РФ

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством РФ

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Нестеров Евгений Васильевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Устюжанинов М.Ю.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника государственной жилищной инспекции Кировской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате поступление обращения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе анализа обращения, поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области по вопросу неудовлетворительного содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Киров, Нововятский район, ул. Мопра, д. 14А (далее – МКД), установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Мопра (Нововятский), д. 14Б (далее – МКД), создано ТСЖ «Уютный дом». При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья оно в соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) несет ответственность за содержание общего имущества. В состав общего имущества в многоквартирном доме включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), внутридомовые инженерные системы водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, внутридомовая система отопления и электроснабжения (подпункт 2 пункта 2, пункты 5, 6, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). По информации из Единого государственного реестра недвижимости, помещение № 1002 в МКД находится в совместной собственности граждан. При отказе собственников помещения № 1002 в МКД в предоставлении доступа к электрощитовой, для снятия показаний с общедомовых приборов учета, для осмотра внутридомовых инженерных систем, которые расположены в нежилом помещении № 1002, ТСЖ «Уютный дом» вправе требовать предоставления доступа в судебном порядке. Учитывая, что голосование на общем собрании – это волеизъявление каждого собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам повестки дня, то никто не вправе оказывать воздействие на собственника с целью принуждения к участию в проводимых общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме. Необходимо отметить, что ТСЖ «Уютный дом», являясь организацией осуществляющей управление МКД, оно обязано вести работу по взысканию задолженности с лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Неведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом, является нарушением подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). В рамках исполнения обязанности, предусмотренной частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ, протоколы общих собраний собственников помещений в МКД, которыми оформлены решения о размещении вывесок на фасаде МКД и об установке входной группы в нежилое помещение № 1002, в инспекцию на хранение не поступали. Использование общего имущества собственников помещений в МКД для размещения рекламных конструкций и входной группы без соответствующего решения, принятого собственниками помещений в МКД в установленном порядке, может свидетельствовать о нарушении права собственности других собственников на общее имущество многоквартирного дома (фасад МКД), то есть о наличии вещно-правового конфликта. Учитывая, что фасад МКД находится в общей долевой собственности собственников помещений в МКД, то данные собственники в случае нарушения их прав и законных интересов вправе в соответствии со статьей 304 ГК РФ в судебном порядке требовать устранения всяких нарушений права путем подачи искового заявления в суд (негаторный иск). В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность на негаторный иск, то есть на требование собственника об устранении нарушений его права, не связанного с лишением владения, не распространяется. Ответчиком по данному иску должно быть лицо, чьими действиями нарушено право собственника помещения в многоквартирном доме.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой