|
Значение |
В инспекцию 04.09.2025 и 17.09.2025 от ООО «Жилищник» поступила информация о фактах нарушения ООО «ЕУК» требований, связанных с передачей технической документации на многоквартирные дома, расположенные по адресам: г. Киров,
ул. Владимирская, д. 13; ул. Пугачева, д. 17; ул. Морозовская, д. 90; ул. Сурикова, д. 8А;
ул. Ленина/Преображенская, д. 78/10; ул. Альберта Лиханова, д. 12; ул. Ленина, дд. 57, 88, 95; ул. Молодой Гвардии, д. 10А; ул. Захватаева, д. 18; ул. Пятницкая, д. 11;
ул. Орловская, д. 16А (далее – МКД), и иных связанных с управлением МКД документов
в адрес ООО «Жилищник».
Решением инспекции от 07.05.2025 № 539/25 МКД с 08.05.2025 исключены из реестра лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – реестр) из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ЕУК», а решением инспекции от 29.08.2025 № 903/25 МКД с 30.08.2025 включены в реестр в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Жилищник», на основании постановления администрации города Кирова от 25.08.2025 № 3731-П «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в котором собственниками помещений не выбран способ управления».
Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Таким образом, ООО «ЕУК» обязано было осуществить передачу технической и иной, связанной с управлением многоквартирными домами, документации в адрес ООО «Жилищник» в отношении МКД в срок не позднее 03.09.2025.
Согласно пункту 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).
Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Перечень технической документации, подлежащей передаче, установлен:
- пунктами 24, 26 Правил № 491;
- пунктом 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170);
- частью 10 статьи 162 ЖК РФ.
ООО «ЕУК» в ответ на запрос инспекции информацию о передаче технической документации на МКД в адрес ООО «Жилищник» не представило.
Учитывая вышеизложенное инспекцией объявляется ООО "ЕУК" предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований по передаче технической документации МКД в объеме, предусмотренном пунктом 24 Правил № 491; пунктом 26 Правил № 491; подпунктом 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; подпунктом 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; частью 10 статьи 162 ЖК РФ. |