Предостережение:

• В Управление Росреестра по Кировской области 17.07.2026г. из Министерства охраны окружающей среды Кировской области поступили материалы с приложенным обращением гражданина, в котором содержится информация о нецелевом использовании земельного участка  по адресу: г. Киров, ул. Филатова, з/у 2.  Согласно информации, содержащейся в поступивших материалах, на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000668:151 с установленным видом разрешенного использования «предоставление коммунальных услуг» осуществляется деятельность детейлинг-центра и автосервиса кузовного ремонта с покраской «CarClinic».   Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:000668:151, расположен по адресу Кировская область, г. Киров, ул. Филатова, з/у 2, относится к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет разрешенное использование по документу – «предоставление коммунальных услуг» и уточненную площадь 1160+/-12 кв.м.  Земельный участок с кадастровым номером 43:40:000668:151 принадлежит на праве собственности Ю.Э.В., о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись №43-43/001-43/001/037/2016-1821/2 от 25.10.2016г.   По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000668:151 зарегистрированы объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: 43:40:000668:161 (нежилое здание), 43:40:000668:179 (гараж), также принадлежащие на праве собственности Ю.Э.В. В ходе осмотра, проведенного 31.07.2026г. в рамках выездного обследования, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 43:40:000668:151 огорожен забором из профнастила. Доступ на территорию земельного участка неопределенного круга лиц ограничен и осуществляется с улицы Филатова. На территории земельного участка расположено нежилое здание, здание гаража. На заборе размещены элементы наружной рекламы, содержащие информацию об предоставляемых услугах «CarClinic» (мойка 2-х 3-х фазная, полировка, химчистка, кузовной ремонт, самодетейлинг).  Согласно информации, представленной в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте (https://vk.ru/carclinic43), по адресу: г. Киров, ул. Филатова, з/у 2, осуществляется хозяйственная деятельность по оказанию услуг (автомойка, детейлинг, кузовной ремонт автомобилей). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Вид разрешенного использования «предоставление коммунальных услуг» (код 3.1.1) предусматривает размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега). Таким образом, согласно сведениям, содержащимся в обращении гражданина, и сведениям, полученным в ходе проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000668:151 с видом разрешённого использования «предоставление коммунальных услуг» фактически осуществляется деятельность по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей, что не соответствует виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Следовательно, в действиях Ю.Э.В. (правообладателя земельного участка с кадастровым номером 43:40:000668:151) имеются признаки использования земельного участка по адресу: г. Киров, ул. Филатова, з/у 2 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, которая предусматривает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.