|
Значение |
В Управление Росреестра по Кировской области 17.07.2026г. из Министерства охраны окружающей среды Кировской области поступили материалы с приложенным обращением гражданина, в котором содержится информация о нарушении законодательства в деятельности станций технического обслуживания и автомойки по адресу: г. Киров, ул. Весенняя, д 60.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:001000:10, расположен по адресу Кировская область, г. Киров, ул. Весенняя, д. 60, относится к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет разрешенное использование по документу – «размещение объектов, предусмотренных в производственной зоне» и уточненную площадь 3162+/-18 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:001000:10 принадлежит на праве собственности Ш.Н.В., о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись №43-01/03-229/2003-172 от 23.07.2003г.
По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 43:40:001000:10 зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 43:40:001000:50 (здание 2-х этажного гаража с бытовыми помещениями), также принадлежащий на праве собственности Ш.Н.В.
В ходе осмотра, проведенного 28.07.2026г. установлено, что на территории земельного участка расположено нежилое здание. На здании размещены элементы наружной рекламы, содержащие информацию об предоставляемых услугах «Выхлопович43», «ДВС Авто», «Рейс», «Автоклад43».
Согласно информации, представленной в открытом доступе в сети Интернет на официальных сайтах (https://vk.ru/vyhlopovich43), (https://vk.ru/avtoservis_reis), (autoklad43.ru) по адресу: г. Киров, ул. Весенняя, д.60, осуществляется хозяйственная деятельность по оказанию услуг (автосервисы, автотехцентры, ремонт АКПП, автомойка, магазин автозапчастей).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор).
В Классификаторе отсутствует вид разрешенного использования земельного участка - «размещение объектов, предусмотренных в производственной зоне».
Таким образом, согласно сведениям, содержащимся в обращении гражданина, и сведениям, полученным в ходе проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 43:40:001000:10 с видом разрешённого использования «размещение объектов, предусмотренных в производственной зоне» фактически осуществляется деятельность по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей, что не соответствует виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Следовательно, в действиях Ш.Н.В. (правообладателя земельного участка с кадастровым номером 43:40:001000:10) имеются признаки использования земельного участка по адресу: г. Киров, ул. Весенняя, д. 60 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, которая предусматривает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. |