Предостережение:

• В Управление Росреестра по Кировской области 17.07.2026г. из Министерства охраны окружающей среды Кировской области поступили материалы с приложенным обращением гражданина, в котором содержится информация о нарушении законодательства в деятельности детейлинг-центра (автомойки) «ЭтоДетейлинг» расположенного  по адресу: г. Киров, ул. Весенняя, д 80Г.  Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:000075:44, расположен по адресу Кировская область, г. Киров, ул. Весенняя, з/у 80, относится к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет разрешенное использование по документу – «Для размещения объектов, предусмотренных в зоне промышленных и коммунально-складских предприятий» и уточненную площадь 20429+/-10 кв.м. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 01.11.2018 года.  Земельный участок с кадастровым номером 43:40:000075:44 принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "П" (далее по тексту – ООО "П"), о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись №43:40:000075:44-43/079/2024-5 от 05.07.2024г.    По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000075:44 зарегистрированы объекты капитального строительства нежилого назначения с кадастровыми номерами: 43:40:000075:22 (склад); 43:40:000075:23 (здание ЦЗМ); 43:40:000075:24 (производственное здание); 43:40:000075:56 (склад); 43:40:001001:31 (склад); 43:40:000075:254 (склад), также принадлежащие на праве собственности ООО "П".  В ходе осмотра, проведенного 28.07.2026г. установлено, что территория земельного участка огорожена забором. Въезд на земельный участок осуществляется с улицы Весенняя через ворота. На момент осмотра ворота были открыты, рядом с воротами установлен информационный стенд «ЭтоДетейлинг». На земельном участке расположено несколько нежилых зданий. На одном здании размещена вывеска, содержащая информацию о режиме работы компании «ЭтоДетейлинг». По сведениям картографических сервисов «Яндекс Карты», а также информации, размещенной в открытом доступе в сети социальной сети ВКонтакте (https://vk.ru/eto_detailing), (https://vk.ru/id346728910) по адресу: г. Киров, ул. Весенняя, д. 80, осуществляется хозяйственная деятельность компаний «ЭтоДетейлинг», «Автомастерская» по оказанию услуг (детейлинг, автосервис, автотехцентр). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор). В Классификаторе отсутствует вид разрешенного использования земельного участка - «Для размещения объектов, предусмотренных в зоне промышленных и коммунально-складских предприятий». Согласно Классификатору, осуществление деятельности по ремонту и мойке автомобилей допускается на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования с кодом 4.9.1 «объекты дорожного сервиса». Таким образом, согласно сведениям, содержащимся в обращении гражданина, и сведениям, полученным в ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000075:44 с видом разрешённого использования «Для размещения объектов, предусмотренных в зоне промышленных и коммунально-складских предприятий» фактически осуществляется деятельность по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей, что не соответствует виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Следовательно, в действиях ООО "П" (правообладателя земельного участка с кадастровым номером 43:40:000075:44) имеются признаки использования земельного участка по адресу: г. Киров, ул. Весенняя, з/у 80 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, которая предусматривает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.