Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:000367:109, расположен по адресу: г. Киров ул. Чапаева д. 5/1, относится к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет разрешенное использование по документу – «для размещения и эксплуатации гаражей» и уточненную площадь 867 кв.м.    Земельный участок с кадастровым номером 43:40:000367:109 принадлежит на праве общей долевой собственности М.К.В. и Р.Н.А., о чем в ЕГРН внесены регистрационные записи №43:40:000367:109-43/079/2022-6, №43:40:000367:109-43/079/2022-5 от 19.01.2022г.   По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000367:109 зарегистрированы объекты капитального строительства нежилого назначения (помещения) с кадастровыми номерами: 43:40:000367:29389 (гараж); 43:40:000367:29386 (гараж); 43:40:000367:29375 (гараж); 43:40:000367:29376 (гараж); 43:40:000367:29359 (гараж), принадлежащие на праве собственности Р.Н.А. В ходе осмотра, проведенного 31.07.2026г., установлено, что в границах земельного участка расположены объекты капитального строительства нежилого назначения – гаражные боксы. На здании размещена вывеска «Механика» и адресная табличка «5/1 ул. Чапаева». По сведениям картографических сервисов «Яндекс Карты», а также информации, размещенной в открытом доступе в социальной сети ВКонтакте (https://vk.ru/mehanikaservice) по адресу: г. Киров, ул. Чапаева, д. 5/1, компанией «Механика» осуществляется деятельность по оказанию услуг (автосервис, автотехцентр).  Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор). Согласно Классификатору, осуществление деятельности по ремонту автомобилей допускается на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования с кодом 4.9.1 «объекты дорожного сервиса». Таким образом, согласно сведениям, полученным в ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000367:109 с видом разрешённого использования «для размещения и эксплуатации гаражей»  фактически осуществляется предпринимательская деятельность по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей, что не соответствует виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, которая предусматривает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.