ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) земельный участок по адресу: г. Киров, п. Ганино, ул. Западная, з/у 7а имеет кадастровый номер 43:40:002200:531, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного исп... Еще... Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) земельный участок по адресу: г. Киров, п. Ганино, ул. Западная, з/у 7а имеет кадастровый номер 43:40:002200:531, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) и уточненную площадь 1250 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:002200:531 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу – Почтарь М.Н., запись регистрации № 43-43/001-43/001/342/2015-935/2 от 01.12.2015 г.
В границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:002200:531 зарегистрирован объект капитального строительства – нежилое здание с кадастровым номером 43:40:002200:2149, площадью 89.8 кв.м., также принадлежащее на праве собственности Почтарь М.Н., запись регистрации № 43:40:002200:2149-43/079/2023-1 от 05.05.2023 г.
Согласно информации, полученной из УФНС России по Кировской области, на земельном участке по адресу: г. Киров, п. Ганино, ул. Западная, з/у 7а, осуществляется деятельность по оказанию услуг автосервиса физическим лицом Почтарем В.И.
В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002200:531 установлен вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор).
В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Фактически на земельном участке с кадастровым номером 43:40:002200:531 с установленным видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» осуществляется деятельность по оказанию платных услуг по ремонту и обслуживанию автомобилей.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, имеются признаки использования земельного участка с кадастровым номером 43:40:002200:531 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных требований ст. 42 ЗК РФ, которая предусматривает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П М Н (ИНН: 015)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) земельный участок по адресу: г. Киров, п. Ганино, ул. Западная, з/у 7а имеет кадастровый номер 43:40:002200:531, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) и уточненную площадь 1250 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:002200:531 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу – Почтарь М.Н., запись регистрации № 43-43/001-43/001/342/2015-935/2 от 01.12.2015 г.
В границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:002200:531 зарегистрирован объект капитального строительства – нежилое здание с кадастровым номером 43:40:002200:2149, площадью 89.8 кв.м., также принадлежащее на праве собственности Почтарь М.Н., запись регистрации № 43:40:002200:2149-43/079/2023-1 от 05.05.2023 г.
Согласно информации, полученной из УФНС России по Кировской области, на земельном участке по адресу: г. Киров, п. Ганино, ул. Западная, з/у 7а, осуществляется деятельность по оказанию услуг автосервиса физическим лицом Почтарем В.И.
В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002200:531 установлен вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор).
В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Фактически на земельном участке с кадастровым номером 43:40:002200:531 с установленным видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» осуществляется деятельность по оказанию платных услуг по ремонту и обслуживанию автомобилей.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, имеются признаки использования земельного участка с кадастровым номером 43:40:002200:531 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных требований ст. 42 ЗК РФ, которая предусматривает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением