Предостережение:

• Государственной инспекцией строительного надзора Кировской области (далее - инспекция) рассмотрено обращение Давыдова Дмитрия Сергеевича (ИНН 434583584627) и Поповой Светланы Анатольевны (ИНН 434900261806), поступившее из Администрации Слободского района Кировской области по вопросам законности реконструкции объектов капитального строительства «Пансионат для престарелых «Забота», расположенных на земельном участке с кадастровым номером 43:30:420207:2 по адресу: Кировская область, Слободской район, с. Никульчино, ул. Просёлочная, 1. В результате выездного обследования 21.05.2026 в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований по заданию № 3 от 20.05.2026 г. с применением фотофиксации было выявлено следующее: Согласно выписки из ЕГРН от 19.05.2026 № КУВИ-001/2026-68136689 здание с кадастровым номером 43:30:120209:263 нежилое (спальный корпус), с количеством этажей 2, в том числе подземных 1, площадью – 507,6 м2, 2002 года ввода в эксплуатацию, правообладатели Попова Светлана Анатольевна, 17.06.1969 г.р., Кировская область, Зуевский район, поселок Соколовка, Российская Федерация, СНИЛС 058-054-877 81, ИНН 434900261806, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 33 14 №297379, выдан 26.07.2014 отделением УФМС России по Кировской области в Нововятском районе города Кирова, адрес регистрации: Кировская область, г. Киров, ул. Комсомольская (Нововятск), д.46, кв.6 (Общая долевая собственность 1/3), Зубарева Надежда Анатольевна, 01.12.1977 г.р., г. Киров, Российская Федерация, СНИЛС 116-252-138 20, ИНН 434542484510, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 33 04 №314866, выдан 19.11.2004 управлением внутренних дел Ленинского района города Кирова, ckn43@mail.ru, адрес регистрации: Кировская область, г.Киров, ул.Екатерины Кочкиной, д.12/1, кв.36 (Общая долевая собственность 1/3), Давыдов Дмитрий Сергеевич, 30.04.1983 г.р., гор. Горький, Российская Федерация, СНИЛС 131-993-398 85, ИНН 434583584627, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 33 04 №405676, выдан 06.04.2005 управлением внутренних дел Ленинского района города Кирова, адрес регистрации: Кировская область, г.Киров, ул.Тимирязева, д.4, кв.37 (Общая долевая собственность 1/3). Согласно Технического паспорта здания спального корпуса, составленного 07.02.2003 здание состоит из подвального этажа общей площадью 18,5 м2, 1-го этажа общей площадью 238,3 м2, и 2-го этажа общей площадью 250,8 м2, итого общая площадь здания 507,6 м2. В ходе выездного обследования было установлено, что параметры здания изменены – выполнен надстрой мансардного этажа с устройством боковых лестничных выходов на мансардный этаж. Согласно пункта 3.1.39 СП 118.13330.2022. Свод правил. Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009 (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 19.05.2022 N 389/пр) (ред. от 20.12.2024) – этаж мансардный (мансарда) – этаж, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа, в котором размещены общественные и (или) подсобные помещения. В соответствии с частью 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее - Кодекс) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Таким образом, произведена реконструкция существующего здания, а именно изменены параметры объекта капитального строительства – высота, количество этажей, площадь, объём. Данный факт является реконструкцией объекта капитального строительства, так как это привело как к изменению общей площади здания, так и количеству этажей. По информации, полученной из администрации Слободского района Кировской области на земельном участке с кадастровым номером 43:30:420207:2 по адресу: Кировская область, Слободской район, с. Никульчино, ул. Просёлочная, 1 разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с кадастровым номером 43:30:120209:263 в установленном законом порядке не выдавалось, заявление на выдачу разрешения на строительство, в том числе и от собственников здания, в администрацию Слободского района не поступало. Правообладателями здания с кадастровым номером 43:30:120209:263 Поповой Светланой Анатольевной (ИНН 434900261806) (Общая долевая собственность 1/3), Зубаревой Надеждой Анатольевной (ИНН 434542484510) (Общая долевая собственность 1/3) и Давыдовым Дмитрием Сергеевичем (ИНН 434583584627) (Общая долевая собственность 1/3) нарушено требование части 2 статьи 51 Кодекса – строительство (реконструкция) без разрешения на строительство. В связи с отсутствием сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям с учетом положений статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» отсутствуют основания для проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия. В связи с этим на основании части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» считаю необходимым направить, правообладателям здания с кадастровым номером 43:30:120209:263 Поповой Светланой Анатольевной (ИНН 434900261806) (Общая долевая собственность 1/3), Зубаревой Надеждой Анатольевной (ИНН 434542484510) (Общая долевая собственность 1/3) и Давыдовым Дмитрием Сергеевичем (ИНН 434583584627) (Общая долевая собственность 1/3), предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Считаю необходимым направить в администрацию Слободского района уведомление о выявлении самовольной постройки.