|
Значение |
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления управления многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), предусмотрено, что управление многоквартирными домами должно обеспечиваться осуществлением управляющими организациями, расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253.
По информации, содержащейся в обращении ООО «Газпром межрегионгаз Киров», в действиях ООО УК «Чистый двор» содержатся признаки нарушения требований части 2 статьи 162 ЖК РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416 в части нарушения порядка осуществления расчетов с ООО «Газпром межрегионгаз Киров» и наличия задолженности по договору поставки газа. Также обращение содержит сведения о возможном факте нарушения обязательных требований, предусмотренных пунктом 5.1.2 Правил № 170, пунктом 18 Правил № 290, пунктпит 14, 17 Правил № 1034, часью 12 статьи 13 ФЗ № 261, к содержанию общедомового прибора учета газа в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кировская область, Слободской район, г. Слободской, ул. Советская, д. 47а (далее – МКД).
Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами многоквартирный дом, расположенный по адресу: Кировская область, Слободской район, г. Слободской, ул. Советская, д. 47а (далее – МКД) с 13.03.2025 по настоящее время находится в управлении ООО УК «Чистый двор».
В МКД установлен комплекс для измерения количества газа с заводским № 2520500045, который поверен до 29.05.2030, в составе счетчика с заводским № 16969821, который поверен до 29.05.2035 и вычислителя с заводским № 1020500049, поверен до 29.05.2030, что подтверждается актом проверки средств измерений и газоиспользующего оборудования от 16.06.2025.
Ранее комплекс для измерения количества газа был поверен до 30.12.2025, счетчик поверен до 30.12.2030, вычислитель до 30.12.2025, что подтверждается соответствующим актом.
При проверке 27.01.2025 и 23.05.2025 ООО «Газпром межрегионгаз Киров» была зафиксирована неисправность счетного механизма счетчика газа (по архивным данным), который был выведен из эксплуатации.
Согласно пункту 3.1.6 договора поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от 25.04.2025 № 22-Н-16006, заключенного между ООО «Газпром межрегионгаз Киров» и ООО УК «Чистый двор», определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновляется со дня, следующего за днем проведения проверки, осуществляемой поставщиком газа (ООО «Газпром межрегионгаз Киров») по заявке абонента (ООО УК «Чистый двор»).
В соответствии с действующим законодательством срок ввода прибора учета после очередной/внеочередной поверки в эксплуатацию составляет два месяца.
Таким образом, комплекс для измерения количества газа (счетчик и вычислитель) в нарушение норм действующего законодательства был выведен из эксплуатации и не был пригоден к коммерческим расчетам в период с 27.01.2025 по 16.06.2025 (более 2 месяцев).
В соответствии пункта 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны провести мероприятия по поверке/ вводу пробора учета в эксплуатацию не позднее двух месяцев с даты его вывода из эксплуатации.
В соответствии с положениями статей 45, 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» инспекцией объявлено ООО УК «Чистый двор» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в части осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы по договорам ресурсоснабжения, своевременного ввода в эксплуатацию прибора учета. |
