|
Значение |
1. Контролируемое лицо: ООО «УК «Комфорт» ИНН 4345351864,
ОГРН 1134345005387, юридический адрес: 610047, Кировская область,
г. Киров, ул. Дзержинского, д. 50, кв. 1, дата государственной регистрации: 28.02.2013, лицензия от 31.08.2015 № 043000158.
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении государственного лицензионного контроля
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно части 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы
за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании
общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива
потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых
при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации,
по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов
и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций
в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме
на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании
и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия
на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы
за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества
в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно подпункту «в» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила
№ 491) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые
при использовании и содержании общего имущества, определяется
как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов),
и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании
и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации
от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). При этом размер расходов
на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения
для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме
и определяется в следующем порядке: в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов
в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества,
из расчета их среднемесячного объема потребления - исходя из объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, определенного по формуле согласно пункту 1 приложения,
с последующим проведением перерасчета размера таких расходов в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил № 491 в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 29(2) Правил № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых
при использовании и содержании общего имущества, осуществляется
по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к Правилам № 491
по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.
В рамках рассмотрения обращения от 19.01.2026 № К-391, содержащего информацию о ненадлежащем начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров,
ул. Металлургов, д. 14 (далее – МКД), установлено.
МКД оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии № 013236205910455, что подтверждается представленным актом ввода в эксплуатацию/проверки прибора учета от 07.12.2024.
Собственниками помещений в МКД принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления,
с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ
в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 03.08.2020 № 02/2020).
Таким образом, начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества
в МКД, следует производить исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, с дальнейшим перерасчетом исходя из показаний ОДПУ в течение года, следующего за расчетным. При этом величина перерасчета учитывается равными долями в течение года, следующего за расчетным годом.
В платежных документах за ноябрь – декабрь 2025 года ООО «УК «Комфорт» произвело начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества,
исходя из показаний ОДПУ, нарушив порядок, установленный частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, подпунктом «в» пункта 29(2) Правил № 491, подпунктом «а» пункта 29(3) Правил № 491.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят
к нарушениям следующих обязательных требований, установленных частью
9.2 статьи 156 ЖК РФ, подпунктом «в» пункта 29(2) Правил № 491, подпунктом «а» пункта 29(3) Правил № 491.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение обязательных требований, установленных частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, подпунктом «в» пункта 29(2) Правил № 491, подпунктом «а» пункта 29(3) Правил № 491, при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые
при использовании и содержании общего имущества в МКД.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.7 Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденном постановлением Правительства Кировской области от 09.11.2021 № 590-П. |