|
Значение |
В инспекцию 05.02.2026 от ООО «Лидер» поступила информация о фактах нарушения ООО УК «Парус» (ОГРН 1184350014749, ИНН 4345486565, юридический адрес: 613110, Кировская область, Слободской район, поселок городского типа Вахруши, ул. Горького, д. 7) требований, связанных с непередачей технической документации на многоквартирные дома, расположенные по адресам: Кировская область, Слободской р-н, д. Стулово, ул. Садовая, д. 18, ул. Трактовая, дд. 47, 55, 57А; пгт Вахруши, ул. Кирова, д. 22 (далее – МКД), и иных связанных с управлением МКД документов в адрес ООО «Лидер»
Решениями инспекции от 27.05.2022 № 709/22, от 22.06.2022 № 794/22, от 30.06.2022 № 840/22, от 22.12.2022 № 1434/22, от 28.01.2026 № 53/26 соответственно МКД исключены из реестра лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – реестр) из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Парус», а решениями инспекции от 27.05.2022 № 709/22, от 22.06.2022 № 795/22, от 30.06.2022 № 841/22, от 22.12.2022 № 1435/22, от 28.01.2026 № 54/26 соответственно включены в реестр в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Лидер».
Согласно части 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 ЖК РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ.
Согласно пункту 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).
Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Перечень технической документации, подлежащей передаче, установлен:
- пунктами 24, 26 Правил № 491;
- пунктом 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170);
- частью 1 статьи 200 ЖК РФ.
В ответ на запрос инспекции ООО УК «Парус» информацию о передаче технической документации на МКД в адрес ООО «Лидер» не представлена.
Необходимо Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение обязательных требований по передаче технической документации МКД в объеме, предусмотренном пунктами 24, 26 Правил № 491; пунктом 1.5 Правил № 170; частью 1 статьи 200 ЖК РФ. |