Предостережение:

• В инспекцию 24.02.2026 из прокуратуры Ленинского района г. Кирова поступило обращение от АО «ЭнергосбыТ Плюс» (вх. № 64-1-11-3432), содержащее информацию о фактах нарушения ООО «УК «Лад» (ОГРН 1184350014903, ИНН 4345486692, юридический адрес: 610014, Кировская область, город Киров, ул. Сурикова, д. 29, офис 1001) лицензионных требований, связанных с исполнением обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), . Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), предусмотрено, что исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, является лицензионным требованием. Также лицензионным требованием является требование, установленное подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления управления многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), которым предусмотрено, что управление многоквартирными домами должно обеспечиваться осуществлением управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа баллонах) в целях обеспечения предоставления собственниками пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с Требованиями к осуществлению расчетов ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253. По информации, содержащейся в обращении АО «ЭнергосбыТ Плюс», в действиях ООО «УК «Лад» содержатся признаки нарушения требований части 2 статьи 162 ЖК РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416 в части нарушения порядка осуществления расчетов с ПАО «Т Плюс» по договору от 06.05.2020 № ГЭ2100-00253 ОДН горячего водоснабжения, по договору № ГЭ2100-00216 СОИ горячего водоснабжения. ООО «УК «Лад» в ответ на запрос инспекции представило информацию о наличии задолженности перед ПАО «Т Плюс» по договору от 06.05.2020 № ГЭ2100-00253 ОДН горячего водоснабжения, а также о её взыскании Арбитражным судом Кировской области в принудительном порядке. Необходимо Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, части 2 статьи 162 ЖК РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416 в части осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями                                  за коммунальные ресурсы, поставляемые по договорам ресурсоснабжения