Предостережение:

• Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Кировская область, Куменский район, д. Моряны, ул. Восточная, д. 1 (далее – МКД), находится в управлении ООО «УК Куменского района», ресурсоснабжающей организацией по отоплению в МКД является МУП «Куменский тепловые системы». По информации, имеющейся в распоряжении инспекции, МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ), который был введен в эксплуатацию на период с 10.10.2012 по 23.08.2016, о чем составлен соответствующий акт. Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ОДПУ был поверен 01.11.2019 со сроком межповерочного интервала до 01.11.2025. В соответствии с требованиями части 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ №-261), лица, осуществляющие управление многоквартирными домами в течении двух месяцев с даты окончания срока межповерочного интервала обязаны провести мероприятия по поверке/замене прибора учета и осуществить ввод его в эксплуатацию. В случае неисполнения данными лицами указанных мероприятий, обязанность по вводу ОДПУ в эксплуатацию возлагается на ресурсоснабжающую организацию. По информации МУП «Куменский тепловые системы» ОДПУ в МКД находится в исправном состоянии, показания прибора учета применяются при начислении платы за отопление, но сведений о проведенной поверке после 23.08.2016 , 01.11.2025 в инспекцию не представлено. В соответствии с пунктом 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда обязана совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики) и обеспечивать их сохранность и работоспособность. В соответствии с подпунктом «б» пункта 3 Положения о Лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110) лицензионным требованием к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений (часть 2 статьи 162 ЖК РФ). На основании вышеизложенного, инспекцией принято решение об объявлении ОО «УК Куменского района» предостережения по недопустимости нарушения требований ФЗ №-261 (наличие коммерческого ОДПУ в МКД).