Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступило обращение от гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Кирово-Чепецк, ул. Революции, д. 16 (далее – МКД), содержащее информацию о непредоставлении ООО «ЖСК-43» обоснования предлагаемого размера платы, а также о непредоставлении ответа на обращение. 1. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества                                       в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ). Исходя из положений пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющая организация предоставляет не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения, содержащее расчет (смету)                      и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. ООО «ЖСК-43» в ответ на запрос инспекции информацию о предоставлении собственникам помещений в МКД предложения о размере платы за содержание жилого помещения в МКД не представило. 2. Разделом 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), установлен порядок раскрытия информации управляющими организациями на письменные обращения граждан. Пунктами 35 - 37 Правил № 416 установлено, что срок для предоставления ответа на обращение собственника/пользователя помещения многоквартирного дома составляет не более 10 рабочих дней со дня его получения кооперативом, а на обращение лиц, не являющихся собственниками/пользователями – не более 30 календарных дней со дня регистрации запроса (обращения). Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Ответ на Ваше обращение от 22.12.2025 предоставлен ООО «ЖСК-43» 27.03.2026, то есть с нарушением требований пункта 36 Правил № 416. Необходимо Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение требований пункта 31 Правил № 491 в части порядка предоставления собственникам помещений в МКД предложения о размере платы за содержание жилого помещения в МКД, а также соблюдение требований раздела 8 Правил № 416, а именно обеспечить на постоянной основе своевременность предоставления ответов на обращения граждан, проживающих в МКД.