Предостережение:

• В инспекцию 03.03.2026 поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, д. 82 (далее – МКД) (вх. № Г-2148), содержащее информацию о непредоставлении ООО СК «Азбука» актов приемки выполненных работ. В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны – собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом. Пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, определено, что сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных минимальным перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти. Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – акт приемки выполненных работ) утверждена приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр (далее – Приказ № 761/пр) и предусматривает ее подписание председателем совета многоквартирного дома или иным уполномоченным собственником помещения в многоквартирном доме. Действующим законодательством периодичность оформления акта приемки выполненных работ не определена. В соответствии с пунктом 3.2 договора управления МКД от 16.09.2025 № 59-ДУ результат выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД один раз в год подлежит приемке собственниками помещений в МКД, о чем составляется акт. В рамках рассмотрения обращения ООО СК «Азбука» представило пояснения, согласно которым акт приемки выполненных работ составляется по окончании календарного года с приложением копии акта. В то же время представленный акт составлен с нарушением требований Приказа № 761/пр (не у всех видов работ (услуг) указана информация о периодичности/количественном показателе выполненной работы (оказанной услуги), о единице измерения работы (услуги), о периоде выполнения работ (оказания услуг). Также управляющей организацией не представлены документы, подтверждающие направление акта приемки выполненных работ собственникам помещений в МКД. Необходимо Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих исполнение требований, предусмотренных Приказом № 761/пр, в части оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД и направления их собственникам помещений в МКД для подписания