Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее - ГЖИ) поступило обращение от жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу:     Кировская область, г. Киров, ул. Комсомольская, д. 15 (далее – МКД). По результатам рассмотрения обращения          , поступившего от гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу:                                                           , анализа поступивших по запросу инспекции сведений и материалов от ООО «УК «Карат» установлено следующее.   В соответствии с пунктами 13 – 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия управляющей организацией проводятся внеочередные осмотры общего имущества. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра. Исходя из положений пункта 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу (далее – АДС). По информации, представленной ООО «ЖилЭксперт», в АДС управляющей организации 21.02.2026 в 20 час. 32 мин., 27.02.2026 в 21 час. 27 мин., 01.03.2026 в 10 час. 51 мин. поступали заявки о том, что происходит протечка с кровли в квартиру № 68 в МКД, также 03.03.2026 посредством телефонной связи поступила заявка о составлении акта осмотра после затопления. Управляющей организацией была предоставлена копия акта осмотра от 06.03.2026, содержащая информацию о причинах затопления квартиры № 68 в МКД (из-за замерзания воронки внутреннего водостока и нарушения герметичности кровельного покрытия мягкой кровли), описание причиненного ущерба, и подпись заявителя. В тоже время с учетом положений пунктов 13 – 14 Правил № 491, пункта 152 Правил № 354 акт о причинении ущерба имуществу потребителя по заявке от 21.02.2026 должен быть составлен не позднее 08 час. 32 мин. 22.02.2026, по заявке от 27.02.2026 не позднее 09 час. 27 мин. 28.02.2026, по заявке от 01.03.2026 не позднее 22 час. 51 мин. 01.03.2026, а по заявке от 03.03.2026 не позднее 04.03.2026. По информации, имеющейся в инспекции, УК проводились работы по очистке кровли от снега и наледи в период потайки и по ремонту кровельного покрытия над квартирой № 68. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКД,   в части недопустимости нарушений обязательных требований, установленных пунктами 13 – 14 Правил № 491, пункта 152 Правил № 354 к сроку составления акта осмотра, акта о причинении ущерба имуществу потребителя.