|
Значение |
По результатам рассмотрения обращения от 16.03.2026 Б-2769, поступившего от гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Котельнич, ул. Октябрьская, д. 158а (далее – МКД), анализа поступивших по запросу инспекции сведений и материалов от ООО «Базис 1» установлено следующее.
Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, размещенному на сайте ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru, управление МКД осуществляет ООО «Базис 1».
Исходя из положений пункта 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011
№ 354 (далее – Правила № 354), в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов
с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу (далее – АДС).
При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один
из которых передается потребителю (или его представителю), второй – остается
у исполнителя.
В соответствии с пунктами 13 – 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия управляющей организацией проводятся внеочередные осмотры общего имущества. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра.
Согласно выкопировке из журнала АДС, представленной ООО «Базис 1» от собственника квартиры № 47 в МКД поступили заявки 19.02.2026 № 576 в 15 час. 56 мин. о течи в большой комнате и ванной, 23.02.2026 № 622 в 8 час. 22 мин. о течи с крыши в большой комнате, 28.02.2026 № 696 в 9 час. 33 мин. о течи с крыши в большой комнате по стене.
Также собственником квартиры № 47 в МКД направлены обращения в управляющую организацию посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства 22.02.2026 № 43-2026-6679 о течи с потолка по стене в большой комнате и 04.03.2026 (вх. № Б-144) непосредственно в офис ООО «Базис 1» о выезде сотрудника управляющей организации и о составлении акта о затоплении квартиры в связи с обращениями в АДС 19.02.2026, 23.02.2026, 28.02.2026 о протечке в большой комнате по стене и в ванной комнате по потолку и стене.
Управляющей организацией 02.03.2026 составлены акты осмотров общего имущества (кровли в МКД) и жилого помещения № 47 в МКД, содержащие описание причиненного ущерба и причину затопления – залив с крыши МКД при таянии снега, подписанные представителем управляющей организации, то есть с нарушением срока, предусмотренного пунктом 152 Правил № 354, пунктами 13 – 14 Правил № 491. Кроме того, в данном акте отсутствует подпись собственника жилого помещения № 47 в МКД.
С целью недопущения протечек ООО «Базис 1» 20.02.2026, 24.02.2026, 25.02.2026, 03.03.2026, 04.03.2026 выполнены работы по очистке кровли МКД от снега и наледи. По состоянию на 06.04.2026 утечки с кровли МКД отсутствуют.
Связаться с заявителем для уточнения информации не представилось возможным, в связи недоступностью вызова по оставленному контактному номеру телефона. |