Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Кировской области (далее – инспекция) рассмотрела в рамках своей компетенции обращение по вопросу качества коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Профсоюзная, д. 70, корп. А (далее – МКД). Управление МКД осуществляет ООО «Жилэксперт» (далее – управляющая организация). Поставку коммунального ресурса по отоплению в МКД осуществляет ПАО «Т Плюс». Требования к качеству коммунальных услуг регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила от 06.05.2011 № 354). В соответствии с пунктом 15 приложения № 1 к Правилам от 06.05.2011 № 354, обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки -31 °C и ниже – в жилых помещениях – не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C. По имеющейся в инспекции информации, внутридомовая инженерная система отопления находится в технически исправном состоянии. МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). Оборудование, регулирующее подачу тепловой энергии относительно температуры окружающей среды, отсутствует, имеется только запорная арматура, которая не является регулирующей. Увеличение платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям в зимние месяцы отопительного периода обычно связано с увеличение объема теплового ресурса, подаваемого в многоквартирный дом в зависимости от снижения температуры наружного воздуха. C целью уменьшения объема теплопотребления в многоквартирном доме возможна установка системы погодного регулирования, которая будет контролировать нагрев теплоносителя в зависимости от температуры окружающей среды. Решение об установке такой системы и финансирование необходимых работ, связанных с установкой такой системы, принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Порядок принятия решения общего собрания собственников помещений определен статьей 46 ЖК РФ.       Правилами от 06.05.2011 № 354 определен заявительный порядок проверки исполнителем коммунальных услуг обращений собственников (нанимателей) жилых помещений о конкретных фактах предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества с составлением соответствующих актов проверок. Акт проверки, устанавливающий факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в жилом помещении является основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества. ПАО «Т Плюс» сообщает, что обращений от потребителей, проживающих в МКД, от управляющей организации об обнаружении отклонений значений параметров качества теплоснабжения не зарегистрировано, в связи с чем проверка качества предоставления коммунальной услуги по отоплению не проводилась, акты не составлялись. По результатам рассмотрения обращения, с целью дальнейшего недопущения возможных нарушений действующего законодательства и на основании части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» инспекцией принято решение об объявлении управляющей организации предостережения в части предоставления коммунальной услуги по отоплению в МКД.