Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступило обращение от гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Ульяновская, д. 8 (далее – МКД), содержащее информацию о непредоставлении ООО «УК 25-Плюс» обоснования предлагаемого размера платы. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества                                       в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ). Исходя из положений пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющая организация предоставляет не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения, содержащее расчет (смету) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. ООО «УК 25-Плюс» в ответ на запрос инспекции представило копию расчета стоимости работ, услуг по содержанию общего имущества в МКД на 2026 год с размером платы за содержание жилого помещения в МКД 29,27 руб./кв. м, в которой отсутствует обоснование предлагаемого размера платы. В то же время ООО «УК 25-Плюс» документы, подтверждающие предоставление собственникам помещений в МКД данного расчета не позднее, чем за 30 дней до дня проведения общего собрания в инспекцию не представлены. Необходимо Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение пункта 31 Правил № 491 в части порядка предоставления собственникам помещений в МКД предложения о размере платы за содержание жилого помещения в МКД.