Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) вх. от 29.04.20226 № Ш-4516 на рассмотрение поступило обращение от гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Водопроводная, д. 43 (далее – МКД), содержащее информацию о неведении ООО «УК Жилсервис» претензионной и исковой работы в отношении лиц   не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт. На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату  за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), к стандартам управления многоквартирным домом,  в том числе относится организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц,  не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Протоколом общего собрания от 27.02.2019 № б/н собственниками помещений в МКД по пунктам 5, 6 повестки дня были приняты, в том числе решения о выборе владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД – НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – фонд), об утверждении ООО «УК Жилищный сервис» лицом, уполномоченным на взаимоотношения с фондом, на взыскание взносов на капитальный ремонт  в судебном порядке.     В связи с чем предлагаем принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение требований части 2 статьи 154 ЖК РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416 в части ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.