Предостережение:

• В инспекцию 05.05.2026 от ООО «УК «Дружная» поступила информация о фактах нарушения ООО «Сервиском» требований, связанных с передачей технической документации на многоквартирные дома, расположенные по адресам: Кировская обл., Кирово-Чепецкий р-н, д. Шутовщина, ул. Полянская, д. 2 (далее – МКД 2) и д. 2А (далее – МКД 2А), и иных связанных с управлением МКД 2 и МКД 2А документов в адрес ООО «УК «Дружная». Решением инспекции от 27.03.2026 № 281/26 МКД 2 и МКД 2А с 01.04.2026 исключены из реестра лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – реестр) из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Сервиском», а решением инспекции от 27.03.2026 № 282/26 МКД 2 и МКД 2А с 01.04.2026 включены в реестр в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК «Дружная». Согласно части 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 ЖК РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ. Таким образом, ООО «Сервиском» обязано было осуществить передачу технической и иной, связанной с управлением МКД 2 и МКД 2А, документации в адрес ООО «УК «Дружная» в отношении МКД 2 и МКД 2А в срок не позднее 03.04.2026. Согласно пункту 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень технической документации, подлежащей передаче, установлен: - пунктами 24, 26 Правил № 491; - пунктом 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170); - частью 1 статьи 200 ЖК РФ. В ходе анализа представленной ООО «УК «Дружная» в инспекцию копий актов приема-передачи от 01.04.2026, согласно которой представитель ООО «Сервиском» передал, а представитель ООО «УК «Дружная» принял техническую документацию на МКД 2 и МКД 2А, установлено, что ООО «Сервиском» передана следующая техническая документация, предусмотренная: - подпунктом «а(1)» (в части документов о поверке приборов учета) пункта 24 Правил № 491; - подпунктом «д» пункта 26 Правил № 491 - абзацем 2 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; - абзацем 2 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170. Иная информация о передаче ООО «Сервиском» в полном объеме технической и иной документации в адрес ООО «УК «Дружная» в отношении МКД 2 и МКД 2А, предусмотренной пунктами 24, 26 Правил № 491, пунктом 1.5 Правил № 170, частью 1 статьи 200 ЖК РФ в инспекции отсутствует. Таким образом, ООО «Сервиском» не передало в адрес ООО «УК «Дружная» техническую документацию на МКД 2 и МКД 2А, предусмотренную подпунктами «а», «а(1)» (за исключением документов о поверке приборов учета), «б», «в», «в(1)», «г» пункта 24 Правил № 491; подпунктами «а», «б», «в», «г», «д(1)», «д(2)», «д(3)», «е» пункта 26 Правил № 491; абзацами 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; абзацами 1, 3, 4, 5 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; частью 1 статьи 200 ЖК РФ Необходимо принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение обязательных требований по передаче технической документации МКД в объеме, предусмотренном подпунктами «а», «а(1)» (за исключением документов о поверке приборов учета), «б», «в», «в(1)», «г» пункта 24 Правил № 491; подпунктами «а», «б», «в», «г», «д(1)», «д(2)», «д(3)», «е» пункта 26 Правил № 491; абзацами 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; абзацами 1, 3, 4, 5 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; частью 1 статьи 200 ЖК РФ