Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) и минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень, Постановление № 290). В силу подпункта «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. Согласно пунктам 24 – 25 Постановления № 290 в минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, входят работы по содержанию придомовой территории. Указанные работы возложены на лиц ответственных за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Колхозная, д. 3 (далее – МКД). В соответствии с частью 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Пункт 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила изменения размера платы), предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или)с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений. В соответствии с пунктом 10 Правил изменения размера платы в случаях, указанных в пункте 6 Правил изменения размера платы, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно реестру лицензий Кировской области, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет dom.gosuslugi.ru, МКД с 26.03.2026 по настоящее время осуществляет ООО «ГОП» ИНН 4345513508 на основании постановления администрации г. Кирова от 23.03.2026 № 1192-п «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в которых выбранный собственниками помещений способ управления не реализован» с размером платы за содержание жилого помещения 23,04 руб./кв. м, в том числе работы по содержанию земельного участка – 5,26 руб./кв. м. В обращении гражданина от 15.05.2026 № Д-4953 содержится информация о неоказании работ (услуг) по уборке придомовой территории за период март – май 2026 года. Инспекцией 09.07.2026 проведен инспекционный визит в отношении ООО «ГОП», в ходе которого выявлены факты нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества МКД, а именно наличие бытового мусора на придомовой территории. ООО «ГОП»» обязано надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД, обеспечивать содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований при начислении платы за содержание жилого помещения в МКД. В случае неоказания или ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества в МКД, а именно услуг по уборке придомовой территории, плата за содержание жилого помещения собственникам (нанимателям) помещений в МКД должна быть уменьшена в соответствии с пунктами 6, 10 Правил изменения размера платы.